商鋪贈予與買賣稅費有什么區(qū)別? 稅收須知

1、買家支付的稅費
（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
（2）房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
（3）權(quán)證印花稅：5元/本。
（4）印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05% 。
（5）契稅：交易價（或評估價）×3% 。賣家支付的稅費
2、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
【商鋪贈予與買賣稅費有什么區(qū)別? 稅收須知】（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。
（2）印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05% 。
（3）土地增值稅：
3、A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30% 。
4、個人所得稅：7.5%×20% 。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。
營業(yè)稅及附加稅：
A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5% 。
B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5% 。
C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

商鋪贈予與買賣稅費有什么區(qū)別? 稅收須知

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