房貸利率是怎么算的 房貸利率的算法
1、等額本息計算公式：
計算原則 ， 銀行從每月月供款中 ， 先收剩余本金利息 ， 后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低 ， 本金在月供款中的比例因增加而升高 ， 但月供總額保持不變 。
2、等額本金計算公式：
【房貸利率是怎么算的 房貸利率的算法】每月還款額=每月本金+每月本息 。
每月本金=本金/還款月數 。
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變 ， 利息會隨剩余本金的減少而減少 。
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