2020房?jī)r(jià)翻一倍，大家說有這種可能嗎？ _2020

對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)很難，還是多看看那些專家如何看待，實(shí)在不好意思，不敢亂猜，謝謝邀請(qǐng)！

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

小河無水大河干。

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那是異想天開，未來十年內(nèi)我敢說房?jī)r(jià)都不可能翻倍，更不用說是2020年了。為什么未來房地產(chǎn)行業(yè)不被看好，有政策的因素，更有收入水平跟不上的因素。

我認(rèn)為未來房?jī)r(jià)四五線城市必然是下跌的，跌幅多少這個(gè)不好估量，我認(rèn)為起碼跌到是當(dāng)?shù)厥杖胨?.5倍左右。但是對(duì)于一二線城市房?jī)r(jià)依然難以下跌，主要就是需求還是很旺盛。未來房?jī)r(jià)下跌會(huì)帶來什么好處呢？我認(rèn)為主要是有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和剛需者。

房?jī)r(jià)下跌為何對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有利？

過去的房?jī)r(jià)是被炒起來的，并不是因?yàn)楣┎粦?yīng)求導(dǎo)致。所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)存在很大的泡沫，如果這個(gè)泡沫繼續(xù)往下吹，那么一旦爆了，對(duì)所有的行業(yè)基本上都會(huì)造成一定的沖擊。最近看到很多炒房上市公司和炒房客主動(dòng)拋售房子，證明他們也不看好房地產(chǎn)行業(yè)了。

現(xiàn)在拋售房子，有利于價(jià)格回落，只有讓價(jià)格慢慢回調(diào)到合理的區(qū)間，才有利于行業(yè)的發(fā)展。今后的房?jī)r(jià)可以預(yù)見難有大漲了，哪怕是一線城市。

深圳從2016年到現(xiàn)在，四年多時(shí)間，上漲了25%左右，平均每年上漲6%左右。很多小區(qū)最近兩年不但沒漲，還微跌了。比如我所在的小區(qū)，2016年房?jī)r(jià)每平5.4萬左右，現(xiàn)在每平5.1萬左右。相對(duì)于2016年，房?jī)r(jià)還是微降了一些。

為什么對(duì)剛需者有利？

房?jī)r(jià)下跌，購房成本就降低了，對(duì)于剛需肯定是有利的。目前的房?jī)r(jià)，無論是在哪個(gè)城市，都遠(yuǎn)超過了當(dāng)?shù)氐氖杖胨剑脦讉€(gè)月的工資可能才夠買一平米。

2009年到2010年間，深圳上班族，很多人一個(gè)月工資可以買差不多一平，當(dāng)時(shí)深圳房?jī)r(jià)均價(jià)每平1萬左右。現(xiàn)在呢？房?jī)r(jià)均價(jià)每平5萬左右。一個(gè)普通員工，那就是好幾個(gè)月工資才能買到一平米了。

現(xiàn)在對(duì)于剛需者，一般可能都要積累個(gè)十年左右，才能籌夠買房首付。雖然首付夠了，但是每個(gè)月兩三萬的房貸，兩個(gè)人每個(gè)月工資估計(jì)都不夠還。

【2020房?jī)r(jià)翻一倍，大家說有這種可能嗎？】所以目前的房?jī)r(jià)對(duì)于剛需，真的是太高了，要是房?jī)r(jià)回落到每平3萬左右，那才比較合理，這樣房?jī)r(jià)就要下跌40%了，可能性不大。今后房?jī)r(jià)盡管大幅回落的可能性不大，但是上漲的可能性更小。

綜上所述，未來房子下跌的可能性更大，這樣有利房地產(chǎn)行業(yè)也有利于剛需，希望未來房?jī)r(jià)真的能回落到一定的合理區(qū)間。