農(nóng)村人的戶口遷到縣城了，家里的土地怎么辦？ _遷到

我是一名鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部，我來先大家介紹一下關(guān)于農(nóng)民進(jìn)城落戶后土地的相關(guān)政策。

隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，大量農(nóng)民進(jìn)城落戶。我們知道，不管是承包地還是宅基地，都是基于農(nóng)民是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員這一身份才能取得，現(xiàn)在農(nóng)民進(jìn)城落戶了，已經(jīng)不再是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么，這些進(jìn)城落戶的農(nóng)民還能不能繼續(xù)享受承包地和宅基地，村集體能不能依法收回進(jìn)城落戶農(nóng)民的承包地呢？

一、承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地的原則。

《中華人民共和國(guó)土地承包法》第二十七條明確規(guī)定：在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

其中，國(guó)家對(duì)進(jìn)城落戶農(nóng)民的承包地做了詳細(xì)說明：國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。

這個(gè)規(guī)定很好的體現(xiàn)了“保持承包地關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，保障農(nóng)民對(duì)承包地的利益”這個(gè)大的原則。

二、引導(dǎo)支持和自愿有償?shù)脑瓌t 。

【農(nóng)村人的戶口遷到縣城了，家里的土地怎么辦？】農(nóng)民進(jìn)城落戶了，雖然國(guó)家有“不得以退出承包地做為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件”，但不管怎么說，農(nóng)民進(jìn)城落戶后其對(duì)土地的生產(chǎn)和管理肯定不方便，甚至出現(xiàn)土地?cái)R荒等情況，造成土地的浪費(fèi) 。

所以要引導(dǎo)支持進(jìn)城落戶農(nóng)民按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 。

這樣，既保障了進(jìn)城農(nóng)民對(duì)承包地的利益，也避免了土地的浪費(fèi)，更有利于土地的適度規(guī)模化經(jīng)營(yíng) 。

三、進(jìn)城落戶農(nóng)民土地確權(quán)的登記。

剛才說的兩個(gè)原則是國(guó)家制定法律的總的原則，各省在這個(gè)總原則下根據(jù)自己的實(shí)際情況制定出臺(tái)具體的細(xì)則。這也是所有法律的基本原則。

因?yàn)楦魇〉那闆r不同，比如有些省偏重于易地搬遷，有些省偏重于合村并居，有些省偏重于國(guó)家建設(shè)和整體規(guī)劃，有些可能完全是經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，所以農(nóng)民進(jìn)城落戶的程度和原因也就存在很大差異。因此，在進(jìn)城落戶農(nóng)民土地確權(quán)方面，各省的政策也就存在不同。

我們省對(duì)進(jìn)城落戶農(nóng)民土地確權(quán)登記分三種情況進(jìn)行：

①2010年7月10日以前已進(jìn)城落戶并退出承包土地的，不列入土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記范圍。

農(nóng)民進(jìn)城落戶后已按我省相關(guān)規(guī)定退出承包土地并領(lǐng)取了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模辉倭腥胪恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)登記范圍。

②對(duì)于在小城鎮(zhèn)落戶、仍保留承包土地的，按《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定登記。

③對(duì)舉家遷入設(shè)區(qū)市的，不再進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，依法收回其承包土地。

從字面上看，這個(gè)土地確權(quán)登記政策和承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地，不得于退出承包地做為農(nóng)民進(jìn)城的條件似乎存在一定的沖突，這個(gè)還需要大家細(xì)細(xì)品味研究，但總體原則應(yīng)該不沖突。

總體來說，以上就是進(jìn)城落戶農(nóng)民土地的相關(guān)政策。

最后還是那句話，我是一直專注三農(nóng)，服務(wù)農(nóng)村農(nóng)民的基層微課堂，歡迎評(píng)論區(qū)交流探討，也可以私信，我會(huì)盡心一一回復(fù) 。

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農(nóng)村戶口遷出，照樣擁有土地所有權(quán)，因?yàn)檎邉傁逻_(dá)，農(nóng)民的土地又續(xù)30不動(dòng)，原先是到2028年，也就是說如果不是新政下達(dá)，戶口遷出的到2028年土地就收回了，就到此為至了。現(xiàn)在戶口遷出還可以享有工地使用權(quán)40一50年了。

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如你是土地確權(quán)以前就把戸口從農(nóng)村遷到城里了，那么你的土地將歸村集體所有。如果你是土地確權(quán)以后才遷出的戶口，手里有土地確權(quán)證書，那么你可以繼擁有土地使用權(quán)，因?yàn)橥恋爻邪谟盅娱L(zhǎng)30年，你的承包期還沒到期。