農(nóng)村自然分戶有何規(guī)定？ _農(nóng)村

住宅在線很高興為您回答！

一、農(nóng)村戶口允許分戶的條件

（1）年滿十八周歲，經(jīng)濟獨立，且跟父母分開居住的。

（2）經(jīng)過法院批準的（這類基本是兄弟多的，父母準備分割農(nóng)村家產(chǎn)的，經(jīng)過法院審批是可以分戶的）。

（3）夫妻離婚，辦理了離婚手續(xù)的是可以辦理分戶的。

文章插圖

二、農(nóng)村戶口不能分戶的條件

很多滿足了上述條件，去當?shù)氐膽艏芾聿块T進行分戶的時候，卻因位達到分戶條件慘遭拒絕的。其實去了上述必須要滿足的條件以外，還有以下幾類情況是不會獲得分戶名額的，具體表現(xiàn)如下：

（1）獨生子女不允許在分戶。

文章插圖

（2）宅基地處于貸款抵押的情況，在宅基地進行了確權(quán)之后是可以抵押了。但是一旦出現(xiàn)貸款抵押的情況，是不允許分戶的。

（3）假離婚的不允許在分戶，有很多地方因為拆遷等等其他原因很多夫妻為了利益最大化假離婚的，但是人又住在一起的，是不允許分戶的。

（4）分戶處于準備拆遷，被國家規(guī)劃進去的，也是不允許分戶的。

（5）未滿十八周歲的是不可能獲得分戶名額的。

文章插圖

更多政策內(nèi)容請關(guān)注“住宅在線”，每日更新資訊！

其他網(wǎng)友觀點

第一，符合分戶條件的分戶都是“自然”分戶，準確的說是按法定程序進行分戶。第二，在政策越來越公開、透明的今天，違反程序、打擦邊球、通過關(guān)系和潛規(guī)則分戶已基本杜絕，目前的分戶都是“自然”分戶、都是符合條件的分戶。第三，要實現(xiàn)分戶，最基本的必須具備兩個條件：（１）另立戶頭當戶主的人需年滿18歲，且具有一定的獨立生活能力；（２）能先分開房屋，并能為另立戶頭當戶主的人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

文章插圖
這也是筆者當?shù)剞r(nóng)村分戶實際的操作辦法。下面，就簡要說說相關(guān)情況。

一、農(nóng)村分戶的前提

【農(nóng)村自然分戶有何規(guī)定？】要分戶先分房，所以分房是分戶的前提。對這樣的程序安排，也是近幾年才調(diào)整明確的，原來公安和國土部門在分房和分戶的程序上互為前置條件，造成有分戶需要的群眾分戶十分困難，現(xiàn)在改成了先分房后分戶這樣的程序，群眾分戶就相對容易。

也正因為改成了先分房后分戶，筆者也才知道所在鎮(zhèn)有哪些群眾準備分戶，因為分房正是筆者的工作內(nèi)容之一。這幾年因涉及征地拆遷，分房的辦理量相對較大，主要是部分群眾仍認為分戶后的補償會多一些，其實就只多了幾百元的搬遷搬家費而已（因農(nóng)房拆遷的住房安置已是貨幣安置，就不涉及安置房的過渡費問題了）。

文章插圖

二、先分房后分戶的實際操作

先分房后分戶的已很清楚，第一年齡是個硬杠杠，必須年滿18周歲，至于具有一定獨立生活能力，自已基本能養(yǎng)活自己就行。第二，要能分開房屋，需分開的房屋有門窗基本滿足獨立使用功能即可。分開了房，辦理了新的房產(chǎn)證，再到當?shù)毓膊块T分戶就很簡單了，只需提供新的房產(chǎn)證、身份證等材料即可。

先分房后分戶，重點在于分房，為了順利分開農(nóng)房，可先請當?shù)匾?guī)劃建設(shè)環(huán)保辦或國土所的人員初步相看，若分房條件達不到就按其意見進行整改后進入下一步，下一步的重點是分房協(xié)議和公證，辦理公證后就可提交分房協(xié)議、公證書等到當?shù)貒了k理分房手續(xù)，國土所受理后先會到現(xiàn)場勘測制圖，然后等候通知領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，分房完成。

文章插圖

綜上所述，目前農(nóng)村分戶須先分房，滿足分戶的基本條件即可按程序分房，新的房產(chǎn)證到手后就可到當?shù)毓矙C關(guān)辦理分戶手續(xù) 。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

其他網(wǎng)友觀點

農(nóng)村自然分戶有何規(guī)定？

其實現(xiàn)在這個社會環(huán)境，戶口制度都已經(jīng)放開了，硬是卡著不讓分戶，從道理上就說不過去，人口增長這是個自然規(guī)律，樹大分枝，孩大分家，再說戶口在一起和分開沒有什么兩樣，社會的總?cè)丝谶€是那些，限制分戶沒有任何意義。

文章插圖

現(xiàn)在已經(jīng)不是過去那個年代，物質(zhì)的分配要靠戶口來證明，農(nóng)村的各種利益分配都是按照人口來確定，最關(guān)鍵的問題就是在農(nóng)民的宅基地上。宅基地審批是按照一戶一宅的政策，沒有戶口就審批不了宅基地。其實這個方法也是一種“左”的辦法，如果一個戶口本上幾十個人，也按一戶一宅，還是不盡合理。什么事情都要講究實事求是，這才是最根本的問題。

文章插圖

現(xiàn)在的問題是分戶要求有單獨的住所，審批宅基地又要求有單獨的戶口，兩個部門的政策不協(xié)調(diào)，這就給農(nóng)民正常分戶造成了障礙。究竟是哪個部門的政策，誰也沒見到，既然有政策規(guī)定，現(xiàn)在是政務(wù)公開，那就應(yīng)該把政策公開岀來才是，讓農(nóng)民弄個明白，這樣也省得讓農(nóng)民四處亂跑。

文章插圖

據(jù)說不能隨意分戶是為了人口管理，你沒有單獨的住所，分了戶，相關(guān)部門一旦想找你找不到。這個理由本身也站不住腳，可就是不能分，農(nóng)民也就沒有辦法，必定農(nóng)民沒有這個權(quán)力。到底是什么規(guī)定，只有相關(guān)部門自己才知道，農(nóng)民還是認可吧！