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1、房子產(chǎn)權(quán)年限不同：滿二年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時(shí)間滿二年。滿五年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時(shí)間滿五年或超過五年。唯一是指某個(gè)家庭(家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女)在該省內(nèi) ，登記在國土局系統(tǒng)里有且只有一套住房。
2、交易稅費(fèi)不同：滿五唯一的新房不需要交納個(gè)人所得稅和增值稅的;滿二只能免征增值稅。普通住宅不管是不是唯一，只要滿兩年就可以免征增值稅了。

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