物業(yè)之友 物業(yè)設(shè)備管理:三嚴(yán)、四會(huì)、三干凈、四不漏、五良好?
【物業(yè)之友|物業(yè)設(shè)備管理:三嚴(yán)、四會(huì)、三干凈、四不漏、五良好?】
為確保設(shè)備運(yùn)行良好 , 正常高效運(yùn)行 , 物業(yè)設(shè)備管理必須做到“三嚴(yán)”“四會(huì)” , 設(shè)備達(dá)到“三干凈”“四不漏”“五良好” 。
三嚴(yán)1、嚴(yán)格管理好設(shè)備及安全保護(hù)裝置 , 確保設(shè)備完好無(wú)損 , 功能正常 。 線纜布置整齊 , 接線牢固可靠 。 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常 。 工具附件齊全 , 標(biāo)志清晰醒目 。 2、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 。 完全按規(guī)程操作 , 遵守交接班制度及值班制度 , 認(rèn)真做好當(dāng)班記錄 , 嚴(yán)格檢查設(shè)備運(yùn)行情況 。 認(rèn)真做好節(jié)能措施 , 節(jié)省能耗和物耗 。
3、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)制度 。 認(rèn)真編制設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃 , 制定完整詳細(xì)的檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 。 認(rèn)真做好維修和巡查記錄 。 四會(huì)1、會(huì)使用本專業(yè)設(shè)備 , 熟悉設(shè)備原理、結(jié)構(gòu)、性能 , 能熟練操作、能取得本專業(yè)上崗證書和一定的等級(jí)證書 。 2、會(huì)保養(yǎng) 。 掌握保養(yǎng)的程序要求 , 保證設(shè)備無(wú)灰塵、無(wú)油污 。 設(shè)備外觀正常 , 內(nèi)部功能良好 。 3、會(huì)檢查 。 熟悉設(shè)備運(yùn)行檢查程序及方法 。 掌握檢測(cè)器具的實(shí)用 。 4、會(huì)排除故障 。 能正確判斷故障先兆及產(chǎn)生原因 , 掌握故障排除方法 , 能準(zhǔn)確及時(shí)地修復(fù) 。 三干凈、四不漏、五良好三干凈:設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、作業(yè)場(chǎng)所干凈 。 四不漏:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣 。 五良好:性能良好、潤(rùn)滑良好、密封良好、緊固良好、調(diào)整良好 。
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