中科財(cái)經(jīng) 鋼筋“縮水”事件追蹤：金地集團(tuán)溫州項(xiàng)目承認(rèn)違規(guī)施工 業(yè)主質(zhì)疑檢測(cè)報(bào)告( 二 )
記者也注意到 ， 浙科院出具的報(bào)告并未對(duì)“縮水”鋼筋定性 。 一位第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的工程師告訴記者 ， 僅憑鋼筋直徑“縮水”并不能判斷是“瘦身鋼筋” ， “‘瘦身鋼筋’是把正常的鋼筋拉長(zhǎng) ， 減少成本 ， 延伸性遭到了破壞” 。 該名工程師建議 ， 如果業(yè)主不放心可以再請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè) ， “鋼筋就做兩種 ， 一種化學(xué)元素分析 ， 一種是做力學(xué)性能分析” 。
可以確定的是 ， 學(xué)院十一峯地庫部分鋼筋的確未按圖紙施工 。 那么 ， 建設(shè)方金地集團(tuán)以及監(jiān)理單位浙江明康是否做好監(jiān)督者的角色？為何地庫鋼筋會(huì)出現(xiàn)“縮水”情況？
4月12日 ， 記者分別聯(lián)系了金地集團(tuán)與監(jiān)理單位 ， 雙方對(duì)此均未予以置評(píng) 。 施工單位南通宏華相關(guān)負(fù)責(zé)人則告訴記者：“局部可能施工失誤 ， 但是大面積都是好的 ， 鋼筋網(wǎng)片可能工人局部拿錯(cuò) ， 有點(diǎn)施工失誤 。 ”
該項(xiàng)目另一家施工單位浙江新邦的工作人員透露 ， 8號(hào)樓地下室由南通宏華負(fù)責(zé) ， “鋼筋不叫‘瘦身’ ， 是他們拿錯(cuò)了” 。 此外 ， 該名工作人員表示 ， 浙江新邦亦負(fù)責(zé)部分地下室 ， “我們那邊（鋼筋）也檢測(cè)了 ， 5.85（毫米）” 。
業(yè)主代表陳雙（化名）顯然不接受“拿錯(cuò)”說辭 ， 并表示質(zhì)疑：“表層的都能拿錯(cuò) ， 底下的不會(huì)拿錯(cuò)嗎？”
地下室封閉整改 業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商掩蓋問題
除鋼筋“縮水”以外 ， 地下室開裂、滲漏等問題亦是業(yè)主的心結(jié) 。 針對(duì)這些問題 ， 開發(fā)商方面委托了第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)浙江順為工程技術(shù)有限公司（下稱“浙江順為”）對(duì)建筑物變形進(jìn)行了檢測(cè) ， 并委托了溫州市建筑學(xué)會(huì)進(jìn)行專家咨詢論證 。
不過 ， 記者從多位業(yè)主處獲悉 ， 自3月26日以后 ， 業(yè)主便無法進(jìn)入項(xiàng)目地下室 。 “3月26日后完全封了 ， 就是不讓進(jìn) 。 后來鑒定、整改 ， 反正我們什么都（沒參與） 。 ”業(yè)主代表陳雙反映道 。
另據(jù)業(yè)主透露 ， 3月下旬至4月中旬期間 ， 在檢測(cè)報(bào)告、整改方案尚未公示以及未經(jīng)業(yè)主允許等情況下 ， 靠近學(xué)院十一峯7號(hào)樓的入口頻繁有卡車進(jìn)出 ， 車上裝載著水泥、建筑垃圾等 。 業(yè)主猜測(cè) ， 開發(fā)商在私自整改 ， 并以此來掩蓋問題 。
4月21日 ， 在鹿城區(qū)住建局介入下 ， 部分業(yè)主同住建局方、開發(fā)商方進(jìn)入地下室 。 在業(yè)主提供的4月21日?qǐng)D片與視頻中 ， 學(xué)院十一峯地下室8號(hào)樓鑿開部分仍保持原樣 ， 而其他區(qū)域已有明顯整改痕跡 。 對(duì)此情況 ， 住建局方面對(duì)業(yè)主表示：“現(xiàn)在地下室改的都不算 ， 地下室（整改）方案我們都要看 ， 新的方案定下來才算 ， 現(xiàn)在他怎么改都沒用 。 ”
*4月21日地下室情況 ， 圖由業(yè)主提供
4月22日下午 ， 記者嘗試以業(yè)主身份進(jìn)入學(xué)院十一峯 ， 靠近7號(hào)樓入口的多位保安表示不準(zhǔn)入內(nèi) ， 除非獲得相關(guān)授權(quán) 。 之所以不能進(jìn)入 ， 其中一位保安表示“上面規(guī)定的” 。
同日 ， 記者看見不斷有施工人員進(jìn)出上述入口 ， 均穿著印著“金地集團(tuán)”字樣的熒光馬甲 。 一位施工人員向記者透露 ， 他是補(bǔ)漏公司的 ， 正在地下室維修 。 而其他施工人員大多回避了記者的問答 。
4月26日 ， 開發(fā)商的整改方案才“姍姍來遲” 。 公示提到 ， 關(guān)于項(xiàng)目地庫滲漏與面層抗裂鋼筋網(wǎng)片問題 ， 五方責(zé)任主體已根據(jù)溫州市建筑學(xué)會(huì)出具的專家咨詢論證報(bào)告的意見 ， 出具維修整改方案并在項(xiàng)目售樓處公示 ， 公示期為7天 ， 待公示結(jié)束無異議后 ， 向鹿城區(qū)住建局備案 ， 并根據(jù)備案的維修方案開始整改 。
與此同時(shí) ， 為確保讓所有業(yè)主都能知曉地下室的維修方案以及維修的進(jìn)度 ， 開發(fā)商還公示了溝通方案 ， 在符合參觀要求的前提下 ， 業(yè)主均可以參觀地下室 。
*圖片來自于“溫州新希望地產(chǎn)”公眾號(hào)
不過 ， 公示中提及的專家咨詢論證報(bào)告 ， 業(yè)主并不認(rèn)可 。 在業(yè)主看來 ， 這份專家咨詢論證報(bào)告中 ， 提到的檢測(cè)機(jī)構(gòu)是浙江順為 ， 而不是浙科院 。
此外 ， 記者看到 ， 該份報(bào)告并沒有提及鋼筋檢測(cè) ， 溫州建筑學(xué)會(huì)專家們僅對(duì)滲漏、開裂等問題進(jìn)行了論證分析 。
*溫州市建筑學(xué)會(huì)出具的專家咨詢論證報(bào)告 ， 圖由業(yè)主提供
業(yè)主的心結(jié)仍未解開 ， 希望浙科院能夠?qū)Φ叵率疫M(jìn)行全面檢測(cè) ， 包括頂板、底板、墻等多處鋼筋 ， 以及地下室地板混凝土抗壓強(qiáng)度、地板板厚等等 ， 并委托專家進(jìn)行論證 。 在這期間 ， 業(yè)主代表需參與取樣、檢測(cè)和后續(xù)整改等全過程 。
【中科財(cái)經(jīng)|鋼筋“縮水”事件追蹤：金地集團(tuán)溫州項(xiàng)目承認(rèn)違規(guī)施工 業(yè)主質(zhì)疑檢測(cè)報(bào)告】
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