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中科財(cái)經(jīng) 鋼筋“縮水”事件追蹤：金地集團(tuán)溫州項(xiàng)目承認(rèn)違規(guī)施工 業(yè)主質(zhì)疑檢測報(bào)告

中科財(cái)經(jīng) 鋼筋“縮水”事件追蹤：金地集團(tuán)溫州項(xiàng)目承認(rèn)違規(guī)施工 業(yè)主質(zhì)疑檢測報(bào)告

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中科財(cái)經(jīng) 鋼筋“縮水”事件追蹤：金地集團(tuán)溫州項(xiàng)目承認(rèn)違規(guī)施工 業(yè)主質(zhì)疑檢測報(bào)告

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中科財(cái)經(jīng) 鋼筋“縮水”事件追蹤：金地集團(tuán)溫州項(xiàng)目承認(rèn)違規(guī)施工 業(yè)主質(zhì)疑檢測報(bào)告

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中科財(cái)經(jīng) 鋼筋“縮水”事件追蹤：金地集團(tuán)溫州項(xiàng)目承認(rèn)違規(guī)施工 業(yè)主質(zhì)疑檢測報(bào)告


《中國科技投資》孫珊珊
疑用“海砂”、修改沙盤、屋內(nèi)反堿……在2021年9月交付前 ， 溫州學(xué)院十一峯項(xiàng)目已因諸多問題頻現(xiàn)業(yè)主維權(quán) 。 這些問題所引致的質(zhì)疑尚未平息 ， 該項(xiàng)目地下室又出問題 。
距離竣工驗(yàn)收過去僅2個(gè)月 ， 溫州學(xué)院十一峯地下室就出現(xiàn)了大面積的開裂、滲漏 ， 尤其是地下室8號(hào)樓底板鋼筋實(shí)際尺寸“縮水”近一半 ， 引發(fā)了業(yè)主維權(quán)風(fēng)波 。
針對(duì)業(yè)主所反映的上述情況 ， 溫州市鹿城區(qū)住建局于3月11日對(duì)該項(xiàng)目施工單位及監(jiān)理單位進(jìn)行了約談 ， 期間雙方均承認(rèn)鋼筋未按圖紙施工 ， 鹿城區(qū)住建局也于同日啟動(dòng)相關(guān)立案 ， 并委托第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測及專家技術(shù)論證 。
檢測報(bào)告顯示 ， 6號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓以及9號(hào)樓等樓棟部分區(qū)域的鋼筋直徑實(shí)測值偏差均超過0.3毫米 。 其中8號(hào)樓最為嚴(yán)重 ， 南側(cè)區(qū)域鋼筋直徑實(shí)測值多數(shù)小于4毫米 ， 最小為3.78毫米 ， “縮水”近一半 。 此外 ， 檢測報(bào)告還提及地下室部分區(qū)域面層局部鋼筋未鋪滿 。
公開資料顯示 ， 學(xué)院十一峯系金地（集團(tuán)）股份有限公司（600383.SH ， 下稱“金地集團(tuán)”）和四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“新希望地產(chǎn)”）合作開發(fā)的項(xiàng)目 ， 其中建設(shè)方為金地集團(tuán) ， 監(jiān)理單位為浙江明康工程咨詢有限公司（下稱“浙江明康”） ， 施工單位則包括南通宏華建筑安裝有限公司（下稱“南通宏華”）以及浙江新邦建設(shè)股份有限公司（下稱“浙江新邦”） 。
就業(yè)主反映的情況 ， 《中國科技投資》記者致函金地集團(tuán)和新希望地產(chǎn) ， 并聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人 ， 截止發(fā)稿 ， 均未獲回復(fù) 。
鋼筋直徑嚴(yán)重“縮水”   監(jiān)理單位承認(rèn)未按圖紙施工
鋼筋“縮水”的發(fā)現(xiàn)實(shí)屬偶然 。 今年2月16日 ， 學(xué)院十一峯業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下室多處滲漏、開裂 ， 其中8號(hào)樓南側(cè)底板在長約3米、寬約1米范圍內(nèi) ， 存在拱起、不規(guī)則裂縫情況 ， 并伴有滲水現(xiàn)象 。
為查找問題源頭 ， 施工單位將該區(qū)域鑿開 。 鑿開后 ， 細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)裸露出來的鋼筋明顯偏細(xì) 。 游標(biāo)卡尺測量顯示 ， 鋼筋的直徑僅為3.78毫米 ， 與圖紙要求的6毫米“縮水”近一半 。 彼時(shí)業(yè)主懷疑施工單位使用了“瘦身鋼筋” ， 并向鹿城區(qū)住建局投訴 。

*地下室漏水情況 ， 圖由業(yè)主提供

*游標(biāo)卡尺測量的鋼筋直徑為3.78毫米 ， 圖由業(yè)主提供
3月11日 ， 鹿城區(qū)住建局約談了施工單位和監(jiān)理單位 ， 雙方均承認(rèn)鋼筋未按圖施工的違法事實(shí) ， 相關(guān)立案工作也于同日啟動(dòng) 。 3月29日 ， 鹿城區(qū)住建局委托了浙江省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院建筑設(shè)計(jì)院（質(zhì)檢站）（下稱“浙科院”）到學(xué)院十一峯現(xiàn)場檢測 。
根據(jù)業(yè)主提供的圖片 ， 浙科院于4月6日出具了《溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)T01-06B地塊項(xiàng)目地庫樓板裝修面層鋼筋直徑檢測》報(bào)告 。
報(bào)告顯示 ， 公稱直徑設(shè)計(jì)值為6毫米的熱軋光圓鋼筋直徑允許偏差為±0.3毫米 ， 而6號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓以及9號(hào)樓等樓棟部分區(qū)域的鋼筋直徑實(shí)測值均低于5.7毫米 。 其中8號(hào)樓南側(cè)區(qū)域鋼筋直徑“縮水”最為嚴(yán)重 ， 實(shí)測值多數(shù)小于4毫米 ， 最小為3.78毫米 。
除了地下室局部位置的裝修面層鋼筋直徑不符合圖紙規(guī)范要求 ， 浙科院檢測中還發(fā)現(xiàn)地下室部分區(qū)域面層局部鋼筋未鋪滿 。

*浙科院出具的檢測報(bào)告 ， 圖由業(yè)主提供
浙科院檢出具檢測報(bào)告后 ， 學(xué)院十一峯開發(fā)商于4月9日發(fā)布聲明稱：“抗裂鋼筋網(wǎng)片的部位不在結(jié)構(gòu)底板中 ， 而在裝修的面層部位 ， 該部位的抗裂鋼筋網(wǎng)片不屬于受力鋼筋 ， 主要作用為防止面層收縮開裂 ， 不會(huì)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成安全隱患 。 ”
不過 ， 多位業(yè)主表示不認(rèn)同浙科院出具的這份檢測報(bào)告 。 其中業(yè)主代表李強(qiáng)（化名）表示：“封閉起來不讓業(yè)主參與取樣 ， （說明）這里可能有‘貓膩’ 。 就算公示了 ， 我們是不認(rèn)可的 。 柱子呢？承重墻呢？這個(gè)都需要檢測的 ， 鋼筋檢測范圍我們也是不認(rèn)可的 。 ”

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