通貨膨脹 4月樓市遭遇百道調(diào)控令，二手房交投活躍度增加，市場份額將更大二手房|房貸|惡果|房地產(chǎn)業(yè)

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4月樓市遭遇百道調(diào)控令，樓市調(diào)控，我們從新房、二手房和購房者三個角度來討論問題。
新房方面：開發(fā)商的利潤空間被大大壓縮。
在房地產(chǎn)市場這個優(yōu)勝劣汰極為慘烈的環(huán)境下，部分小開發(fā)商或者不把房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)作主業(yè)的開發(fā)商會大大減少。

房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的資金流動，而調(diào)控令會導(dǎo)致客戶的回款周期變長，這樣情況下，全國性的大型房企或許能堅持住，而小型房企對于如今的形勢可能會望而卻步。
再者，消費者大部分會傾向于大型房企的產(chǎn)品，對于市場健康發(fā)展是有一定推動作用的。
二手房方面：由于調(diào)控主要還是保持“房住不炒”的大方向基本不變，所以對于二手房交易的安全性是進(jìn)一步提升，由于目前普遍房價水平偏高。

而消費者大部分，是需要自住用房才會考慮二手房，而二手房如果短期交易稅費過高，買進(jìn)立馬賣出成本風(fēng)險過大，而大部分購房者也會選擇稅費較少的房子。
購房者方面：購房者的心態(tài)永遠(yuǎn)是越便宜越好，但是最后還是遵從性價比三個字。
以前漲幅過高的房價，會讓許多冷靜考慮買房的人措手不及，調(diào)控或許能讓需要買房用來住的人更理性地買到房，更理性地選擇心儀的房子，從而給投機炒房者更少的空間了。

二手房交投活躍度進(jìn)一步增加，市場份額將更大。
二手房限價，我覺得二手房限價是一個控制房價很好的方法，限制二手房出售價格，投資客炒房。
但是后期出售價格賣不上去，當(dāng)投資客無利可圖的時候，真正需要買房的人就能買得起房子了，當(dāng)投資客不炒房，房子才能體現(xiàn)出真正的價值。才能體現(xiàn)出房子真正的價值，房住不炒。

2021年5月份法拍房暴增，通貨膨脹惡果顯現(xiàn) ，房貸斷供潮來了？！
中原新聞網(wǎng)：武漢法拍房暴增128倍。斷供的原因很多，可能是經(jīng)濟(jì)收入跟不上貸款或者違法犯罪沒收財產(chǎn)或者生意失敗借貸等因素導(dǎo)致房產(chǎn)被法院拍賣。
某些人宣稱斷供潮來臨，這是不完全正確的。

當(dāng)然，人們感覺收入跟不上物價，跟不上貸款或者感覺做生意越來越難了，這種感覺是不對的。
通貨膨脹帶來的后果是，原材料、大宗商品等首先漲價，中小企業(yè)成本增加，維系困難，普通人收入減少，物價上漲，自然而然容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題。
目前形勢，現(xiàn)金比貸款購買東西更好。

不要迷信通貨膨脹，貸款不值錢這些話，不要拿20年前的經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗法則套用今天，時代發(fā)展很快，快得超越大部分人的認(rèn)知，甚至專家的認(rèn)知。
留著現(xiàn)金，別亂投資，回頭看，不會差的。
歡迎大家留言交流。
你們的感受是什么樣的呢？歡迎留言。
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通貨膨脹 4月樓市遭遇百道調(diào)控令，二手房交投活躍度增加，市場份額將更大

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