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通貨膨脹 全球通脹潮要來了？普通人該如何應(yīng)對？內(nèi)行建議：手持這2樣?xùn)|西

房產(chǎn) 通貨膨脹 理財 通脹

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通貨膨脹對普通人的影響有多大呢？上世紀(jì)80年代 ， 如果家中有萬元存款 ， 被人們稱為“萬元戶” ， 基本上等同于現(xiàn)在的“億萬富翁” 。 大家可以想一下 ， 如果當(dāng)時的萬元戶選擇把錢存入銀行 ， 按照4%的利息計算復(fù)利的話 ， 總利息為4.8萬元左右 ， 連本帶息也不到6萬元 。
40年前的一萬元可以購買一套北京的四合院 ， 如果存入銀行吃利息 ， 40年后的6萬元連一平米四合院都買不到 。 為什么購買力會出現(xiàn)這么大的差距 ， 最根本的原因還是通貨膨脹的存在 。
通貨膨脹的短期影響并不明顯 ， 我們很難從幾年的時間里看出明顯通貨膨脹 ， 但是如果我們回望10年前、20年前 ， 我們就會發(fā)現(xiàn)通貨膨脹對我們產(chǎn)生了多大的影響 。 因此通貨膨脹對于普通人的影響主要是長期影響而不是短期影響 。

在經(jīng)濟(jì)學(xué)上 ， 通貨膨脹通常指整體物價水平持續(xù)性上升 ， 一般性通貨膨脹為貨幣貶值或購買力下降 。 而通貨膨脹產(chǎn)生的最主要原因就是貨幣超發(fā) ， 這是通貨膨脹產(chǎn)生的根本原因 。
為什么最近都在說全球通脹潮要來了 ， 其根本原因就是現(xiàn)在全球很多國家都處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段 ， 而經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇就會有貨幣寬松的需求 ， 全球很多國家如果都進(jìn)行貨幣寬松政策的話 ， 勢必會導(dǎo)致全球范圍內(nèi)的通貨膨脹 。 比如近期美國就有3萬億美元的刺激計劃 ， 美元的流動性泛濫是全球通貨膨脹的一個重要原因 。 除了美國之外 ， 今年日本、歐洲等國家也都開始經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 ， 也都有一定的經(jīng)濟(jì)刺激計劃 。
【通貨膨脹|全球通脹潮要來了？普通人該如何應(yīng)對？內(nèi)行建議：手持這2樣?xùn)|西】有些人覺得我們國家2021年開始收緊了貨幣政策 ， 應(yīng)該不會受全球通貨膨脹的影響 ， 事實(shí)上在全球通貨膨脹的背景下 ， 我們國家也會受到很大的影響 ， 其主要表現(xiàn)是輸入性通脹 ， 因為我們國家很多進(jìn)口的商品都是以美元進(jìn)行定價 ， 美元流動性泛濫勢必會導(dǎo)致進(jìn)口商品的價格上漲 ， 進(jìn)而導(dǎo)致我們進(jìn)口商品價格的上漲 ， 這就會引發(fā)輸入性通貨膨脹 。 因此即使我們國家在2021年即使收緊了貨幣政策 ， 但是輸入性通脹的影響依然存在 ， 在全球通貨膨脹潮來臨的背景下 ， 對待通貨膨脹我們不可以放松 。
通貨膨脹會導(dǎo)致普通人手中的錢貶值 ， 購買力一年不如一年 。 相信經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)這些年的發(fā)展 ， 很多人都經(jīng)歷了“全款變首付 ， 首付變車庫”的情況 ， 很多人說這種現(xiàn)象產(chǎn)生的原因是房價大漲 ， 其實(shí)從根本上來說 ， 產(chǎn)生這種現(xiàn)象的根源還是通貨膨脹 ， 通貨膨脹使得手中的錢逐漸貶值 ， 購買力逐漸下降 。

對于普通人來說 ， 應(yīng)該如何應(yīng)對這種情況呢？如果持有現(xiàn)金的話 ， 在通貨膨脹下 ， 現(xiàn)金會逐漸貶值 ， 但是如果選擇投資的話 ， 可能會承擔(dān)非常高的風(fēng)險 。 有內(nèi)行建議 ， 在全球通脹潮的背景下 ， 普通人手中持有這2樣?xùn)|西 ， 內(nèi)心才不會慌 。
第一：真正優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)過去20年是房地產(chǎn)行業(yè)造富的時代 ， 不管什么樣的房子都會有升值空間 ， 持有房產(chǎn)基本上就能實(shí)現(xiàn)財富增值 。 不過如今房地產(chǎn)行業(yè)造富的時代已經(jīng)基本過去 ， 在如今樓市分化的背景下 ， 房子既有可能升值也有可能發(fā)生貶值 。
雖然房地產(chǎn)行業(yè)造富的時代已經(jīng)過去 ， 但是這并不意味著房子真的就沒有投資的價值 ， 事實(shí)上對于真正優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)而言 ， 未來依然有一定的升值空間 ， 當(dāng)然不可能像過去那樣出現(xiàn)房價大漲 ， 不過真正優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)抵抗通貨膨脹肯定沒有問題 。

什么樣的房產(chǎn)才可以稱得上是真正的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)呢？筆者認(rèn)為應(yīng)該從3個方面來判定：首先是房子的居住體驗 ， 未來隨著人們生活水平的提高 ， 對于居住體驗的要求也會越來越高 ， 住房的居住體驗必然會受到很多人的重視 ， 因此優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)必須要有好的居住體驗 ， 這是最基本的要求；然后位于比較有潛力的城市 ， 其實(shí)房子的升值空間和城市的發(fā)展?jié)摿Ρ旧砭褪堑葍r的 ， 看到城市的發(fā)展?fàn)顩r ， 我們一般就能知道這個城市的房價如何 ， 因此投資房子的本質(zhì)也是在投資城市；最后就是房子所處的地段 ， 地段對于房地產(chǎn)的重要性不言而喻 ， 真正好地段的房子才真的具有升值空間 。

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