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征地拆遷劉可心 簡(jiǎn)單概括，遇到這樣的拆遷都是違法的

征地拆遷劉可心 簡(jiǎn)單概括，遇到這樣的拆遷都是違法的

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征地拆遷劉可心 簡(jiǎn)單概括，遇到這樣的拆遷都是違法的

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征地拆遷劉可心 簡(jiǎn)單概括，遇到這樣的拆遷都是違法的

每日只說(shuō)重點(diǎn)房屋拆遷糾紛多拆遷補(bǔ)償是最直接問(wèn)題 ， 再有就是因?yàn)檫`法拆遷造成的糾紛 ， 造成違法強(qiáng)拆的原因可能是拆遷補(bǔ)償不能達(dá)成一致或拆遷方一開(kāi)始就是要壓低補(bǔ)償滿(mǎn)足自己利益造成的 ， 今天拆遷律師給大家講解一下在征地拆遷中有哪些行為是違法的 ， 面臨拆遷的朋友只需要對(duì)照即可知道自己的房屋征收是否合法 。

1、不對(duì)被拆遷房屋價(jià)值評(píng)估
根據(jù)相關(guān)規(guī)定在拆遷方征用被拆遷房屋之前首先要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償然后再拆除房屋 ， 也就是先補(bǔ)償后搬遷否則被拆遷人有權(quán)利拒絕 ， 在提供補(bǔ)償方案時(shí)應(yīng)該對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估 ， 評(píng)估辦法應(yīng)該綜合考慮后作出補(bǔ)償方案 ， 現(xiàn)實(shí)案件中很多拆遷方目的就是為了壓低補(bǔ)償知道拆遷戶(hù)不懂拆遷程序直接跳過(guò)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估自己預(yù)估數(shù)額 ， 這是違法的被拆遷人應(yīng)當(dāng)了解房屋價(jià)值評(píng)估直接影響到補(bǔ)償款多少 。

2、單方面選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)
房屋評(píng)估是需要具有相關(guān)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估 ， 剛才也提到房屋評(píng)估結(jié)果直接影響到補(bǔ)償多少 ， 為了保證公平公正各方利益不受損害根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇需要拆遷方和被拆遷人共同協(xié)商后決定 ， 不能拆遷方指定評(píng)估單位否則就存在貓膩和違法行為 ， 一些地方拆遷直接是拆遷方指定了幾家評(píng)估機(jī)構(gòu)不管你選擇哪家 ， 都是他們指定的其中的貓膩不用多說(shuō) 。

3、決定補(bǔ)償方式并且單一
征收補(bǔ)償方式主要分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式 ， 在拆遷補(bǔ)償方式選擇中被拆遷人有權(quán)利根據(jù)自己情況選擇補(bǔ)償方式并且拆遷方不可以只提供一種補(bǔ)償方式 ， 例如只有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換更不能不尊重被拆遷人意愿私自更改補(bǔ)償方式 ， 不法拆遷方為了滿(mǎn)足自己利益 ， 只提供一種補(bǔ)償方式不管被拆遷人愿不愿意都強(qiáng)行安置 。

4、違法強(qiáng)拆
拆遷過(guò)程中也會(huì)碰到一些違建和釘子戶(hù)需要拆除拆遷方不可以隨便實(shí)施 ， 如果處理不好就會(huì)造成不良影響 ， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定告知被拆拆遷人如果被拆遷人不上訴不搬遷的拆遷方可申請(qǐng)司法強(qiáng)拆程序 ， 如需要強(qiáng)制執(zhí)行的拆遷方必須按照規(guī)定進(jìn)行 ， 如有一步?jīng)]遵守就涉及違法 ， 所以現(xiàn)實(shí)中需要強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)錯(cuò)但基本都是違法強(qiáng)拆 ， 沒(méi)有遵守規(guī)定在強(qiáng)拆過(guò)程中如果對(duì)財(cái)產(chǎn)等造成損失的都要依法追求刑事責(zé)任和政治責(zé)任 。

【征地拆遷劉可心|簡(jiǎn)單概括，遇到這樣的拆遷都是違法的】法律是每一位被拆遷人的武器也是實(shí)現(xiàn)法治進(jìn)步的臺(tái)階 ， 需要被拆遷人遇到拆遷補(bǔ)償不合理都應(yīng)當(dāng)維權(quán)揭露拆遷過(guò)程中的違法行為這樣法律才會(huì)不斷完善 ， 現(xiàn)實(shí)中很多民眾都是選擇忍氣吞聲認(rèn)為對(duì)方得罪不起不敢使用手中的武器 ， 正是因?yàn)檫@種想法造成更多的違法 。

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