普法小杰北京拆遷律師解讀：房屋評估報應當要考慮到哪些因素？房屋評估涉及到被征收人的利

房屋評估涉及到被征收人的利益，所以，評估機構(gòu)在評估時應當要考慮到被征收房屋的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)以及等影響被征收房屋價值的因素，不應只看房屋面積，有沒有證等。

實踐中，如果評估機構(gòu)在對被征收房屋進行評估時，沒有考慮到上述因素或是考慮不周，那么試想一下，被征收人的補償怎么可能會高，評估報告怎么可能是公平、合理的...北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長史西寧律師認為，當被征收人發(fā)現(xiàn)評估機構(gòu)未依照《國有土地上房屋征收評估辦法》中的第十四條規(guī)定評估時，一定要及時的提出來，千萬不要不出聲，同時還要對評估機構(gòu)出具的評估報告進行審核，如果沒有評估師的親筆簽字或是公章，那么這份評估報告則是不合法的，被征收人可依法維護自己的權(quán)益。
史律師提醒
【普法小杰|北京拆遷律師解讀：房屋評估報應當要考慮到哪些因素？】拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業(yè)維權(quán) 。

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