有宅基地證后期沒(méi)確權(quán)怎么辦？ _確權(quán)

先看看是否符合確權(quán)條件，是否有下列情形:

1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的；

3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅；

4、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的；

5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的；

6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；

7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模?/p>

8、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；

9、經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的；

10、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；

11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；

12、法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。

再看看周圍村民是否已經(jīng)確權(quán) ，如果村鎮(zhèn)正好面臨其他規(guī)劃，大家都沒(méi)法確權(quán) ，那么就要向高一級(jí)政府，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)甚至縣里去問(wèn)問(wèn)了。

確權(quán)拿5證:第一，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。第二，農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書（不給個(gè)人給村集體）。第三，宅基地使用權(quán)證書。第四，房屋產(chǎn)權(quán)證。第五，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證。所以，有可能村集體都面臨沒(méi)有確權(quán)的情況，搞清楚后再說(shuō) 。

實(shí)在覺(jué)得不公，可以找房產(chǎn)律師為自己討個(gè)說(shuō)法。

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宅基地沒(méi)有確權(quán)會(huì)怎么辦

對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地，村集體理當(dāng)收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：

1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn) ，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán) ，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn) ，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。

3、對(duì)于沒(méi)有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。

4、鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

宅基地不確權(quán) ，會(huì)帶來(lái)什么影響

1、無(wú)法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn) ，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。隨著土地抵押改革的推進(jìn) ，缺少證書，將無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。

2、無(wú)法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來(lái) ，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過(guò)程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒(méi)有這個(gè)資料，將無(wú)法交易。

3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無(wú)法在合法的交易場(chǎng)所正常交易，只能走地下市場(chǎng) 。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低。可以類比小產(chǎn)權(quán)房。

空白宅基地如何完成確權(quán)

按國(guó)家的規(guī)定，空白宅基地當(dāng)然是不可以確權(quán)的，有空宅基地的農(nóng)民要在這地上蓋些建筑，確保可以正常確權(quán)到你名下。

1、首先你要了解當(dāng)前你所在的縣的土地確權(quán)進(jìn)展情況到哪一步了。

2、其次搭建臨時(shí)建筑，開展補(bǔ)救措施。

重要提醒，這個(gè)補(bǔ)救措施對(duì)農(nóng)民來(lái)講要求有些高，首先這個(gè)不是無(wú)成本的，至少你需要在宅基地上建一些東西，其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道，準(zhǔn)確了解你們縣當(dāng)前農(nóng)村土地確權(quán)的具體進(jìn)展情況，然后才能有針對(duì)性地開展補(bǔ)救措施

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其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

有宅基證，沒(méi)有確權(quán) 。目前我們這正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記。

此次不動(dòng)產(chǎn)登記總體要求就是農(nóng)村宅基地一戶只能登記一宅。其實(shí)對(duì)于很多農(nóng)村人來(lái)講現(xiàn)在基本都是倆宅，一套老宅，一套新宅，選擇很難。我們?cè)诘怯涍^(guò)程中也遇見(jiàn)過(guò)一戶兩宅，登記新宅，放棄舊宅的。

嚴(yán)格來(lái)講如果你屬于自動(dòng)放棄的，產(chǎn)權(quán)就收歸國(guó)家或者集體。或者你在外面有房子，接到通知后逾期不辦理的，也屬于自動(dòng)放棄。但這兩者都需要有村委會(huì)出具合法公示，或者你自己書面要么電話辦理的放棄確權(quán)的文書。

【有宅基地證后期沒(méi)確權(quán)怎么辦？】農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)目前是國(guó)家整體實(shí)施的行為。且宅基地經(jīng)過(guò)確權(quán)后才具備合法財(cái)產(chǎn)的繼承性質(zhì) 。如果你確實(shí)有需要，可至所在村，村委會(huì)了解具體情況，提出書面說(shuō)明。并到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所進(jìn)行登記備案。由他們?yōu)槟闵暾?qǐng)重新確權(quán) ，但費(fèi)用需要自理。如果你家庭人口較多，建議進(jìn)行分戶操作，畢竟一戶一宅是硬性標(biāo)準(zhǔn) 。