土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后未經(jīng)發(fā)包方允許又轉(zhuǎn)包給別人合同合法嗎?
當(dāng)然不合法 。
按照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,我國(guó)的農(nóng)村土地實(shí)行的是集體所有,三權(quán)分置 。村級(jí)集體組織依法享有土地所有權(quán),集體組織成員依法享有土地承包權(quán)和使用權(quán) 。
土地流轉(zhuǎn)后,承包權(quán)仍然歸發(fā)包方所有,承租人享有的只是土地使用權(quán) 。因此在承租方未經(jīng)發(fā)包方同意的情況下私自轉(zhuǎn)包給第三方明顯屬于違規(guī)行為,不受法律保護(hù) 。
當(dāng)然,如果甲乙雙方在流轉(zhuǎn)合同中已有相關(guān)約定,允許承租方轉(zhuǎn)租給第三方,且不違背具體約定的事項(xiàng),則應(yīng)視為合法有效 。
不知這樣的回答你是否滿(mǎn)意?
其他網(wǎng)友觀(guān)點(diǎn)我認(rèn)為,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,受讓方就擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)了,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有處分權(quán),把土地承包給他人,無(wú)需經(jīng)發(fā)包方允許,有權(quán)自己決定,合同應(yīng)該合法有效!
其他網(wǎng)友觀(guān)點(diǎn)【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后未經(jīng)發(fā)包方允許又轉(zhuǎn)包給別人合同合法嗎?】不合法也不合理,需要轉(zhuǎn)包必須經(jīng)土地使用權(quán)所有人同意才能轉(zhuǎn)包 。
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