現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)，一戶只能有一處宅基地，多的怎么辦？ _宅基地

怎么確定？有的一戶一宅，有的一戶多宅，都有宅基地證！有的宅基地一兩畝，有的比一般的廠房還大，都有宅基地證！

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1、“一戶多宅”現(xiàn)象的出現(xiàn)，首先要搞清楚，這個多宅是否都是合法取得，如屬于繼承的多宅，不受“一戶一宅”原則限制。

2、但造成“一戶多宅”的更常見原因是：“異地新建了房子、老房子沒有按規(guī)定拆除” 。一般在審批建房時，都會明確對原老房子的處理，主要是兩種方式：1、拆除2、調(diào)劑（轉(zhuǎn)讓）給本村其他無房戶、缺房戶。

可是，老房子往往沒有按審批要求處置到位，該拆除的不拆除，轉(zhuǎn)讓的也都流于形式、“假轉(zhuǎn)讓”等等，最終是新房也建好了，老房子也還是占用，造成事實(shí)上的“一戶多宅” 。

【現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)，一戶只能有一處宅基地，多的怎么辦？】這種該拆不拆、該轉(zhuǎn)讓假轉(zhuǎn)讓的“一戶多宅”，只能按照原審批明確的處置要求，拆除老房子，或者因房屋結(jié)構(gòu)拆除后影響周邊住戶安全，可由村集體回收。

3、農(nóng)村農(nóng)民宅基地“一戶一宅”是基本原則，而且占地面積還不能超過審批面積，各省市的面積標(biāo)準(zhǔn)略有不同。面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)改戶家庭人口數(shù)確定。目前紹興的建房面積標(biāo)準(zhǔn)如下圖：

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4、農(nóng)房確權(quán)時，更多的是超占面積建房。如審批宅基地面積100平方米，實(shí)際建房占地120平方米。對于這種情況，2014年3月27日后建房的，浙江省明確的原則性規(guī)定：只確權(quán)合法部分面積、標(biāo)注違建部分。即在宗地圖和房屋樓層平面圖中標(biāo)明超占位置和面積，違法超占超建面積不予確認(rèn)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，只在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書附記欄中注明。

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農(nóng)村宅基地確權(quán)，那是按照國家的有關(guān)規(guī)定，對農(nóng)村的宅基地進(jìn)行正常管理了，這對農(nóng)民來說，是件好事，宅基地確權(quán)之后，農(nóng)民在宅基地上蓋的房屋也就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，這樣，農(nóng)民的宅基地，農(nóng)民在宅基地上蓋的房屋，才可以受到法律保護(hù)的，由于過去的宅基地沒有確權(quán)，所以，有的家庭可能就占有多套的宅基地，宅基地的糾紛也就會不斷的，宅基地確權(quán)之后，這些問題也就不存在了！

宅基地確權(quán)，實(shí)行了一戶一宅，一戶也只能確權(quán)一套宅基地的，而那些多占用的宅基地，也必須會被村里收回去的，如果一戶有多套宅基地，也不可能在每套的宅基地都蓋上房子的，確權(quán)的時候，也只能確權(quán)有房子的那套宅基地的，沒有房子的宅基地就會被村里收回去了，如果有二套宅基地，而二套宅基地都蓋上了房子，在確權(quán)的時候，也會根據(jù)村民的選擇，尊重村民的意愿，給其中一套宅基地確權(quán)的！

在給宅基地確權(quán)的時候，也會對每一個村民的宅基地的標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定的，如果有多套宅基地的話，也會按照標(biāo)準(zhǔn)來選擇確權(quán)的那套宅基地的，對于村里收回的宅基地，村里會按照規(guī)定恢復(fù)到可種植條件的，這樣也就給村里增加了可耕種的土地資源，至于村里怎么處理收回的土地資源，也是會經(jīng)過村民代表大會討論決定的！

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