老輩人留下的宅基地，城市戶口的我按法律有繼承權(quán)嗎？ _繼承權(quán)

在82年以前好象聽說宅基地是歸個人的。82年時頒布了農(nóng)村土地管理規(guī)則，86年6月土地管理法頒布，確定了宅基地主權(quán)歸集體，而個人只有使用權(quán) 。后來又規(guī)定，個人兩年不使用其宅基地，村集體有權(quán)將宅基地收回。現(xiàn)在又規(guī)定，只要宅基地上房子不倒，房子屬個人財產(chǎn)，不可強(qiáng)拆，并且地隨房走，在房子倒塌之前，宅基地仍可繼續(xù)使用。

現(xiàn)在政策，宅基地主權(quán)歸集體，使用權(quán)歸個人毋庸置疑的。如今提主講，奶奶82年去世留下的宅基地，城市戶口的他能不能繼承？按政策來講，既然主權(quán)歸集體，當(dāng)戶主家庭人口歸零時，在外邊的，城市戶口的繼承人是無權(quán)繼承的，應(yīng)當(dāng)收歸集體。因?yàn)橹鳈?quán)歸集體，別人的東西你怎能繼承呢？

但是，只要宅基地上還有房子，房子屬私有財產(chǎn)你是可以繼承的。既然你有權(quán)繼承房子，由于有地隨房走的政策，你可享受使用下邊宅基地的權(quán)力。只是請注意，使用權(quán)只享受到房子倒塌之前。這中間房子只可維護(hù)，不可翻蓋。

【老輩人留下的宅基地，城市戶口的我按法律有繼承權(quán)嗎？】眼下正在對房屋進(jìn)行確權(quán) 。你只要有合法的房子繼承權(quán)，你即可對房子進(jìn)行確權(quán) 。然后你就能合法的享受房子下邊宅基地的使用權(quán) 。如果上面已無房子，那就什么也別說了，宅基地要被收回了。

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對于這個問題，需要弄清土地政策的概念，如果你是繼承老輩留下的宅基地，根據(jù)土地相關(guān)法規(guī)是不可以的。這是因?yàn)槲覈鴮?shí)行的土地制度所決定的。在農(nóng)村，土地是屬于全民集體成員所有，而農(nóng)民在宅基地上建房的地上建筑物屬于本人所有，而房屋地下土地永遠(yuǎn)屬于集體所有權(quán) 。反之，如果老輩的所留房屋仍然存在，又經(jīng)你長期維修管護(hù)框架不錯，那你對房屋不僅延續(xù)繼承，而且還可以在確權(quán)時登記發(fā)證。但是，如你老輩房屋未有管護(hù)，坍塌廢墟，那么按現(xiàn)在的確權(quán)政策，是不能繼續(xù)登記了，明確地說，你的繼承權(quán)也就喪失了。

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在農(nóng)村居住的老人去世后，留下的宅基地，不論后代是城市戶口還是加入了外國籍，都有繼承的權(quán)利。因?yàn)檎氐姆孔邮亲孑吜粝碌模瑢儆谒接胸敭a(chǎn)，我國在法律上有明文規(guī)定，任何單位和個人都無權(quán)侵占他人的私人財產(chǎn) 。

但是土地沒有繼承的權(quán)利，不論是自留他還是自留園，尤其是從改革開放后，承包村集體土地的經(jīng)營權(quán)，作為長期在城市居住，而且具有正常的城市戶籍的后代，不論兒女還是孫輩，都沒有繼承耕種土地的義務(wù)和權(quán)利，在我國的土地資源從來都是國有資產(chǎn) 。