你覺得未來濟(jì)南的房子還會(huì)漲價(jià)嗎？會(huì)降價(jià)嗎？ _漲價(jià)

隨著國家城鎮(zhèn)化改革，有些人看到商機(jī)，提前把房子囤積起來，全國掀起炒房熱潮。房子做為商品有它的屬性，值多少錢得看它在哪個(gè)賣場里賣。

濟(jì)南也在加緊城市建設(shè)，想打造一個(gè)豪華賣場，打造自己的品牌。看到未來發(fā)展空間，于是大家都在暢想著未來，肆無忌憚的透支著未來。大多數(shù)人都是貸款買房，拿自己未來幾十年的幸福做抵押。房價(jià)漲到現(xiàn)在，畢竟是炒高的，偏離了自身居住的實(shí)用性。

至于是漲是跌，得看濟(jì)南未來發(fā)展，能不能把自己打造成一線大品牌，得到消費(fèi)者認(rèn)可。現(xiàn)在大環(huán)境不是很樂觀，國家房地產(chǎn)嚴(yán)控，透支未來的人，勒緊褲腰帶過日子，不消費(fèi)，內(nèi)需緊縮，對外中美貿(mào)易戰(zhàn)升級。好多小企業(yè)難過環(huán)評這一關(guān) 。金融這一塊，P2P暴雷，股票市場暴跌。這些現(xiàn)象必然引起多米諾骨牌式的連鎖反應(yīng)，包括房地產(chǎn)，未來樂觀嗎？自己住的也就算了，投機(jī)客是在拿自己的青春賭明天，潮水退去看誰在裸泳。

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未來的房子會(huì)漲價(jià)，但是有價(jià)無市。因?yàn)楦蝗擞蟹孔樱毁I 。窮人想買，買不起。有房者，便宜不想賣，貴了別人不買。惡行循環(huán) 。房產(chǎn)一但倒下，中國的經(jīng)濟(jì)會(huì)后退二十年。趁現(xiàn)在。多累積技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)吧！

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“房子是用來住的，不是用來炒的"，這個(gè)我不否認(rèn)，因?yàn)楝F(xiàn)在空置的房子不是太多，的確都在住著。

至于以后房價(jià)是漲是跌，我的判斷是:跟政策有關(guān)，跟區(qū)域有關(guān)，跟未來的人口流向有關(guān)，如在政策沒有重大變動(dòng)的情況下，總體是一、二線城市房價(jià)繼續(xù)走強(qiáng)，呈震蕩式上揚(yáng)，而三、四線城市呈現(xiàn)泡沫化，隱藏著巨大風(fēng)險(xiǎn) 。

【你覺得未來濟(jì)南的房子還會(huì)漲價(jià)嗎？會(huì)降價(jià)嗎？】基于以上判斷的依據(jù)是:1、基于社會(huì)穩(wěn)定考慮，房地產(chǎn)政策不會(huì)有太大的變動(dòng)，現(xiàn)在所做的一切就是穩(wěn)定市場，平衡民意，兼顧弱勢群體，保證財(cái)政收入;2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)支柱的作用不可磨滅，對相關(guān)行業(yè)的帶動(dòng)及勞動(dòng)就業(yè)不可或缺;3、土地招拍掛政策，決定了土地價(jià)格不會(huì)下調(diào)，土地成本和相關(guān)稅費(fèi)是房產(chǎn)的主要成本;4、未來勞動(dòng)收入會(huì)繼續(xù)走高(社保基數(shù)年年上調(diào)是對政策響應(yīng)和實(shí)收研判)，通貨膨脹加劇，將推高房子造價(jià);5、人口不斷從小城市向更大城市流動(dòng)，大城市需求更大房價(jià)更高，小城市需求降低加大風(fēng)險(xiǎn);6、中美貿(mào)易戰(zhàn)之際，需激活內(nèi)需;7、當(dāng)前股市萎靡，p2p爆雷，實(shí)體不振，貌似只有房產(chǎn)可以保值;8、各種調(diào)控政策就像一把夜壺，讓你尿你才能尿，不讓你尿你就得憋著，等下一次釋放，可能就是房價(jià)升起之時(shí) 。

因此，給大家建議:剛需們上車要趁早，量力而行，借錢買票(銀行按揭)也可以;改善一族們也不乏是一個(gè)機(jī)會(huì);投資客們，你們也賺的差不多了，歇歇吧，給大家留點(diǎn)湯喝。

以上是個(gè)人的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和對市場的判斷，僅供參考。