這戶型怎么樣。南北通透嗎？ _戶型

這個戶型，朝北房間門平時打開，通風效果還不錯，可以把主臥的衛生間省下來改成衣帽間。

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房價飛天，剛需買房不易，換房更不易，人們都希望買到一個優質的好戶型。開發商推出的戶型各種各樣，促銷誘餌更是層出不窮，人們在買房時很容易聽信售樓小姐美言，一不小心就買到并不優質的戶型。

題主的問題是，這個戶型南北通透嗎？樓間距49米，總樓高18層買到5層，采光怎么樣？

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由上圖和題主描述可知，此戶型原本是3房2廳2衛1廚1陽臺的東戶，但題主打算砸掉主衛南墻打通主臥，戶型就變成3房2廳1衛1廚1陽臺了。

首先，來回答題主的第一個問題，此戶型南北通透嗎？

據題主描述和戶型進門位置分析可知，此戶型位與西邊單元的東戶，南北窗戶均直接朝向開闊的室外。客餐廳通過東北臥開門，有1條對流線，故此戶型是南北通透的，室內通風較好。

戶型雖然說有對流線，但是矮小的房間門需要與西北臥的窗戶同時打開才有通風的。如果題主的西北臥，長期當書房使用，建議改書房門為通頂大滑門，提高通風能力。

故筆者認為，此戶型南北通透，通風較好。

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其次，來回答題主的這個戶型的采光的問題。

1，樓間距影響采光嗎？

通常來說，樓層高度=1.2倍*樓間距，能夠滿足基本的居住采光需求。49米的樓間距，陽光充足的樓層高度約為59米，按3米層高計算，及前排樓高19層，后排樓棟的1樓的日照采光，也是能滿足基本需求的。可見，前排18層高的樓，是不會遮擋后排樓棟一樓的采光的。更何況，題主房子位于5層，可見，這個戶型的采光不受前排樓棟的影響。

故筆者認為，樓間距夠大，樓層好，前排樓棟不影響此戶型的采光。

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