1. 首頁 > 生活百科 >

怎樣選擇房地產營銷策劃公司 有幾個方面？


看 看房地產策劃公司的形象和團隊建設 。俗話說“策劃別人 ， 先策劃自己” ， 所以看公司的人員建設 ， 好的策劃代理公司 ， 總有一個靈魂人物——即老板 ， 老板大多是創始人 ， 在行業形勢比較好的背景下 ， 在賣方市場下 ， 一個項目即可以成就一個老板 ， 而“光桿司令”是絕對不能信賴的 ， 即使他能力超強 。一個擁有戰略規劃、建筑規劃、營銷策劃、廣告推廣、銷售執行不同職能的復合型團隊 ， 才是達標的 。
聽 一般情況下代理公司就會寫簡單的提案 ， 當一般不會太詳細 ， 除非是簽訂了合同 ， 聽就是聽房地產策劃公司的思路跟見解 。在這里 ， 開發商要抓住幾個關鍵點聽 。一聽房地產策劃公司是否“吹牛大王” ， 整個計劃只有戰略 ， 只有時髦的沒有見過的UPS、UBS、4P、SWOT等 ， 沒有實際操作戰術思路 。二聽策劃人員是否“同行攻擊” ， 大多策劃人員狂妄至極 ， 老子天下第一 ， 什么SL、ZY等等都是狗屁 。三聽策劃人員是否“吹噓拍馬” ， 門檻低、缺乏進門限制 ， 導致房地產策劃公司滿天飛 ， 自然競爭日趨加劇 。具備想法的公司是不會不負責任的粉飾和平的 ， 更不會看臉色行事的 ， 敢說才敢做 ， 無私才無畏 。
考察 看了 ， 聽了 ， 感覺還可以 ， 開發商該活動活動 ， 出去考察房地產策劃公司了 。看看他講的是不是真的 ， 是不是在吹牛 ， 同時可以針對性學習 。看什么？主要看策劃公司辦公地址、成功案例和本項目可以借鑒的品牌項目 。但是房地產策劃公司說公司內部人員參與過的項目 ， 基本上就不用看了 。這些“成功案例”大多數是“拉虎皮做大旗” 。辦公地址如果不在本地 ， 一定要考察 ， 因為一個項目合作期限少則1-2年 ， 多則3-5年 ， 甚至更長 ， 連合作方的門都沒有看就簽合同 ， 其中一定有問題 ， 合作風險極其大 。最后 ， 要看幾個代表性的項目 ， 總結其成功經驗和失敗教訓 ， 一定要策劃公司陪同 。
【怎樣選擇房地產營銷策劃公司 有幾個方面？】操練 前兩方面“吹拉談唱”的本事 ， 一般房地產策劃公司都具備 。實地考察滿意后 ， 可以拿出項目前期規劃指標 ， 是驢子是馬,拉出來遛遛,與規劃設計公司一起 ， 看看房地產策劃公司的規劃思路和成本意識了 ， 看看房地產策劃公司是否可以成為規劃的思想 ， 是否從戶型、園林、配套、創新等方面 ， 與規劃設計公司交融 ， 甚至超越規劃和設想了 。

    推薦閱讀