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買二手房需要交哪些費(fèi)用

按照目前國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 ， 買二手房需要繳付的費(fèi)用種類主要有以下五種：第一 ， 房款：購(gòu)買房子的成交價(jià) 。第二 ， 中介費(fèi) 。第三 ， 契稅：購(gòu)買二手房一定要繳納的費(fèi)用 ， 稅率一般為3% 。第四 ， 印花稅：根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算得出 。第五 ， 權(quán)證登記費(fèi)：在房管局辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用 。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費(fèi)用 ， 比如中介費(fèi) ， 不是通過(guò)中介買房的就不需要支付 。買賣二手房 ， 雙方都需要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用 。
【買二手房需要交哪些費(fèi)用】法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同 ， 然后到地稅繳納契稅 ， 最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶 。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取 ， 按照以下比例：90平以下 ， 契稅1% ， 90平以上 ， 契稅1.5%；增值稅約4.76% ， 證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1% ， 證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房 ， 二套房面積90平以下 ， 契稅仍然1% ， 90平以上2% ， 其他一樣；三套房及以上 ， 契稅按照3%收取 。

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