在拆遷中，院子到底該不該得到合理的補償？ _院子

院子所占的土地也屬于你的宅基地使用權(quán)范圍之內(nèi) ，是有價值的，無疑應(yīng)該是給予補償?shù)?。

其他網(wǎng)友觀點

隨著拆遷范圍的廣泛深入，拆遷中的矛盾也日益增多，首先對于拆遷中房屋[院子]的[使用面積] ，到底該不該與[建筑面積][同樣]得到[應(yīng)有]的[補償] ，這涉及到老百姓的切身利益，是百姓所關(guān)注的一個重要問題。

那么今天我就重點說一說這[院子]的合理性與否。

首先:〈一〉你院子的面積是否在房本上己有記載，這直接關(guān)系到你補償?shù)暮侠硇?。

現(xiàn)在不少人對此問題有所糾結(jié) ，院子的補償與否也是眾說不一，但是，你只要記住一點，只要你房產(chǎn)證下發(fā)時就已然明確標(biāo)明了使用面積的標(biāo)準(zhǔn)范圍，那么這個院子就是你合法合理占有的使用面積。這期間不管你的院子有多大，它都等同于房屋的建筑面積，甚至比房屋的使用價值還要深入，還要廣泛，還要適宜，還要舒適。

可是，之前許多不明真相的百姓在拆遷前恐怕院子不給補償，就急忙把自己的院子胡亂地蓋上了房屋，使得自己的房屋密不透風(fēng)不說，還擋住了陽光，還浪費了人力、物力、財力，浪費了大自然的風(fēng)景。倘若你要把美好的院子種上幾棵果樹，那么你生活的環(huán)境會得應(yīng)有的改善，得到顯著的提高。

〈二〉不少開發(fā)商利用百姓的無知善良，讓被拆遷戶合理院子的補償打了水漂。

很長時間不少開發(fā)商在這上面打了擦邊球，使不少被拆遷戶受到了重大損失。其實《物權(quán)法》早已有明文規(guī)定:建筑面積和使用面積[同樣]受國家保護(hù) 。我想在這里的[同樣]二字應(yīng)該不難理解，況且你開發(fā)商買的根本就是地皮，為何偏要以拆遷房子為由來掩蓋地皮的價值，去任意沒收百姓的地皮，剝奪百姓應(yīng)有的使用權(quán)呢？

〈三〉拆遷時應(yīng)當(dāng)小心開發(fā)商大秤來小稱走

回遷的樓房時，廁所，樓道，公攤面積統(tǒng)統(tǒng)都是同等價位，可為何補償時卻分什么正房、偏房、院子、屋子，為何要三六九等，平房中大家的公攤面積又哪里去了呢？這與變相剝奪百姓的財產(chǎn)又有何區(qū)分？

【在拆遷中，院子到底該不該得到合理的補償？】〈四〉獨門獨院的房屋，拆遷補償?shù)膬r位理應(yīng)高于大雜院中的住戶

同樣是平房的拆遷，可是獨門獨院房屋的舒適度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要高于雜院居民的居住環(huán)境，這與越來越值錢，越來越有升值空間的平房四合院就不難看出，對此，獨門獨院應(yīng)該按院落的獨居多加以補償也是在情理之中的。

〈五〉證載的使用面積與否，應(yīng)該區(qū)別開來，分別對待

拆遷中院子雖然應(yīng)該得到合理的補償，但是如果不是房本上原有的證載面積，或者不是經(jīng)過集體允許的，只是多吃多占來的，那么像這種情況顯然是不合理不合法的，顯然應(yīng)該與合理合法的補償，區(qū)分開來才是。

一句話，面對拆遷，我們絕不可獅子大張口盲目要價，但是，我們也一定要堅持自己的堅持，堅持自己的主見，堅持自己的執(zhí)著，合理維護(hù)自己的權(quán)利。

由此可見，只要是自己證件上所記載的使用面積，都應(yīng)該是合理合法取得的，都有著自己的使用權(quán) ，都應(yīng)該和建筑面積同樣得到應(yīng)有的補償才對。

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