在農(nóng)村以后是房子值錢還是土地值錢？ _房子

現(xiàn)在，在宅基地上建設(shè)一處院落房子，大概需要三十萬左右；承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)幾百塊錢一畝，這樣看的話，當(dāng)今還是房子值錢點(diǎn) 。

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以后的農(nóng)村會(huì)是一個(gè)什么狀況呢？大家都有點(diǎn)焦慮和擔(dān)憂，但可以大膽的設(shè)想一下，農(nóng)村以后的房子和地會(huì)變得越來越不值錢的。

不久的將來，農(nóng)民進(jìn)城落戶成為常態(tài)，農(nóng)村人口減少，宅基地需求跟著降低，耕種土地的家庭也隨著變少，農(nóng)村房子和土地不再是農(nóng)民唯一的依靠和收入來源。

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農(nóng)民要么進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商、買房落戶；要么來到城里跟隨子女一塊生活；要么就是成為“合村并鎮(zhèn)”新農(nóng)村的村民。原先的宅基地荒廢閑置變多，承包土地流轉(zhuǎn)成為常態(tài) 。這種情形下，房子和土地怎么會(huì)值錢呢？

以后的農(nóng)村房子和土地不會(huì)增值，只會(huì)拖累家庭的發(fā)展。

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在農(nóng)村以后是房孑值錢，還是地值錢？

關(guān)玉良回答.題主命題含乎不清，問今后農(nóng)村是房孑值錢，還是土地值錢？

一，如果用自己現(xiàn)有的房孑價(jià)值，和農(nóng)村集體土地相比，沒有可比性，房子價(jià)值極小，土地價(jià)值無限大！就是用你自己的房子，和你自己有承包權(quán)的那幾畝地比較，房子的價(jià)值是微小的，那幾畝地的價(jià)值是無限大的。

【在農(nóng)村以后是房子值錢還是土地值錢？】隨著社會(huì)的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，土地對(duì)人類生存提供了寶貴資源，由于科技發(fā)展，城鄉(xiāng)發(fā)展的聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的變革，在平原地區(qū)以土地流轉(zhuǎn)模式為基礎(chǔ)，建大型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，如農(nóng)埸，農(nóng)業(yè)社，家庭農(nóng)埸多種模式，實(shí)現(xiàn)了土地經(jīng)營規(guī)模化，集約化，現(xiàn)代化生產(chǎn) 。提高了糧食產(chǎn)量，減少了投入成本，提高了經(jīng)濟(jì)效益，農(nóng)業(yè)主，農(nóng)戶都增加收入，所以房孑和土地沒有可比性。

二，題主如果向的是宅基地上的房孑，和所佔(zhàn)宅基地比較，那個(gè)值錢？那我告訴你有兩個(gè)可能，

①如果你現(xiàn)有房孑和宅基地，是城中，或城市周邊，。是大城市計(jì)劃擴(kuò)展開發(fā)區(qū)，你的房子和宅基地會(huì)被國家與村集體協(xié)商征用。房孑補(bǔ)償歸你個(gè)人，宅基地是村委會(huì)所有，這筆大額補(bǔ)貼，歸村委會(huì)，但村委會(huì)考慮實(shí)際問題，會(huì)給房主一部分，(金額高亍房價(jià))不管怎么看，土地價(jià)值(宅基地)高于房子價(jià)值！

②如果你的房孑是建在極偏僻的山區(qū)，群山屹立，交通不便，都是山地，丘陵坡耕地，不適宜大型農(nóng)機(jī)作業(yè)，很難搞土地流轉(zhuǎn)開發(fā)，暫時(shí)只能維持現(xiàn)狀.，用小農(nóng)機(jī)作業(yè)，保持土地不撂荒，在這個(gè)特殊的環(huán)境下，你的房孑是值錢的，宅基地價(jià)值不大，因?yàn)榇说貨]有再開發(fā)價(jià)值！以上僅供參考！

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在農(nóng)村以后是房子值錢還是土地值錢？

農(nóng)村房屋是基于宅基地上自己建的，獲得的是房屋所有權(quán)證；農(nóng)村土地則是村經(jīng)濟(jì)集體所有的，農(nóng)民只能得到土地使用證，農(nóng)民無權(quán)用于交換和買賣。

如果做硬性的對(duì)比，農(nóng)村的土地確實(shí)相當(dāng)“值錢”，但是房屋還更值錢。

第一：土地是農(nóng)村生產(chǎn)要素，是每戶農(nóng)民普遍都有分配承包的，房屋卻未必有。家家戶戶都離不開土地，耕種、收獲，才有家庭口糧和變賣一些補(bǔ)貼家用。房屋是農(nóng)村的生活居住場所，有的家庭還是因?yàn)槿丝诤驼氐年P(guān)系導(dǎo)致住房緊張。

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第二：宅基地可以轉(zhuǎn)為農(nóng)耕地，農(nóng)耕地轉(zhuǎn)宅基地卻很難。農(nóng)村很多荒廢的宅基地在房屋倒塌之后，沒人住了都要轉(zhuǎn)為機(jī)動(dòng)地再作農(nóng)耕地使用；但是農(nóng)耕地保護(hù)力度是更大的，政府批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地用于基礎(chǔ)建設(shè)和開發(fā)廠房，也可以退耕還林，就是一般不會(huì)轉(zhuǎn)為個(gè)人宅基地。

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第三：農(nóng)村房屋是土地的增值建設(shè) 。有了宅基地，建房子就要耗費(fèi)農(nóng)民很多的人力和物力，人工費(fèi)、材料費(fèi)、裝修費(fèi)和家具買辦都是一筆很大的開銷。當(dāng)農(nóng)民遇上拆遷的時(shí)候，得到的就不只是宅基地補(bǔ)償了，還有房屋資產(chǎn)補(bǔ)償。