青島房價到底會不會跌？剛需什么時候入手較合適？ _剛需

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首先題主提問時不能騙人，你根本就不是剛需，就不要問“剛需什么時候入手較合適?”這樣的問題。

你應該提問“什么時候入手能夠穩(wěn)賺不賠” 。

為什么我認為題主不是剛需呢？原因很簡單，因為“剛需”一詞的定義就是對于商品價格影響較小的群體。

換句話來說就是，無論房價2018年漲了還是跌了，真正的剛需都會買房，這才是剛需。

以下建議給予真正的剛需朋友。

剛需買房應該注意哪些環(huán)節(jié)

真正的剛需只會提問“買房應該注意哪些環(huán)節(jié)”，而不是提問“該什么時候入手” 。因此我下面給予真正剛需用戶一些買房時的建議。

首先，在距離自己父母家較近或工作地較近的地區(qū)選擇購買。這樣做的原因很簡單，因為你接下來的人生中都會以較為固定的時間和頻次與以上兩個地區(qū)發(fā)生連接，而自己的住所距離這兩個地點較近，將給與你節(jié)省很多中途的時間。

舉個例子，如果你父母生病需要你送往醫(yī)院，這時距離近就體現(xiàn)出了優(yōu)勢；再比如公司加班或臨時開會，你距離較近也同樣有優(yōu)勢。

劃分出了在哪些區(qū)域買房，這些區(qū)域中肯定不止一家商品房，到底買哪家呢？優(yōu)先考慮距離地鐵和學校較近的樓盤，距離地鐵2公里以內(nèi)的屬于地鐵房，小區(qū)自帶幼兒園和小學的首選，距離學校5公里以內(nèi)的也都在考慮范圍內(nèi) 。

【青島房價到底會不會跌？剛需什么時候入手較合適？】如果如此選擇完之后，仍然有幾家開發(fā)商可以選擇，這個時候應當如何選擇呢？首先具備國家一級開發(fā)資質的開發(fā)商。進入售樓中心，找到置業(yè)顧問，先開口問“你們具備國家?guī)准夐_發(fā)資質”，如果對方回答“我們具備國家一級開發(fā)資質”，那么這就是說，在過去5年內(nèi)，這家企業(yè)開發(fā)的樓盤質量100%合格，這家企業(yè)的注冊資本大于5000萬，這家企業(yè)的取得房地產(chǎn)相關職業(yè)資格證書的人員超過20人。變相來看，這也是國家給予購房者的一項審查保護。

如果有幾家樓盤符合以上的所有條件，那么你就該坐下來看戶型、挑樓棟、挑樓層了，這時我在提問中就無法幫助你了，你需要拿出具體的戶型圖和樓棟分布圖等等，仔細對比，要注意樓棟距離小區(qū)主要主入口的步行距離，要注意該樓棟是否臨街，一層是否有底商，底商是否可以經(jīng)營餐飲等等，非常瑣碎。

截止到2018年10月，青島商品房銷售均價為26148元/㎡，環(huán)比和同比均出現(xiàn)了增長，排名全國第十位。而截止到2017年青島市常住人口為929萬，這個人口對比這個房價，不排除回調(diào)的可能，但回不回調(diào)，跟金融貸款利率、地方ZF政策，以及人口增長速度有關，目前還沒有相關的數(shù)據(jù)對外公布，我還無法給予你準確肯定的回答。

最后我想說買房是件大事，需要自己對比，一定要多看，不要偷懶，最后預祝真正的剛需購房順利。

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房價跌的只能是二手房了，因為當初他們買的比較便宜，有議價的空間。但一手房，尤其是期房，可能性不是很大。現(xiàn)在除了拿地成本以外，建設成本就很高。并且，政府已經(jīng)限價，所以，個人感覺新房降價的空間不大。而且剛需，第一套房主要就是考慮自住的，只要價格適合自己，該出手時就出手！

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剛需買房要判斷的是自己的錢能買到最合自己心意的房子吧，一般分一下幾種情況：通常買漲不買跌的情況下，如果房子價格一路走低，剛需估計還會繼續(xù)等等持幣觀望才對；如果房價持續(xù)上漲剛需就要趕緊出手，出手慢了剛需大概是最后悔莫及的了；反而是價格穩(wěn)定的時候，多看看多走走，與其說最佳出手時機倒不如說是根據(jù)自己的能力和需求找到心目中最佳性價比才是最佳選擇。

通常如果動了念頭就會付諸行動，遲早的事，懶癌癥晚期患者除外。