在北京價值600萬的房子，如果出售后把錢存銀行劃算嗎？ _600萬

不建議，很傻的一種行為，原有有以下幾點：

一線城市和準一線城市的房子還是非常具有投資價值的，并且拉長周期以10年為單位來參考的話，一線城市的房產也是穩(wěn)穩(wěn)跑贏通脹的！根據(jù)中國目前的通脹水平來看，每年的通脹率為7.5%左右，未來可能會進一步增加到8%！

這也就是說你一套600萬的房子如果放了十年，那么10年平均下來，每年會有將近8%的遞增：

600*(1+8%)^10=1 295.3549983637萬元，所以如果你能夠堅持持有10年的時間，那么你的北京房產可能會有1295萬元的價值！！

但如果你把這個房產變現(xiàn)進行存款，那么按照每年4%的利息遞增：

600*(1+4%)^10=888.14657095101萬元，也就是說10年后你的本息合僅為888萬元，遠遠不如你這套北京的房產！

文章插圖

更何況錢脫離的價值就會貶值的非常快，根據(jù)2017年央行公布的通貨膨脹率是7.5% ，而大額理財?shù)哪晔找婺苓_到4% ，也就是說每年存款貶值速度也會超過3.5% 。就以每年貶值3.5%為基礎，每年理財后的存款本息實際價值是前一年的96.5% 。

10萬在銀行， 5年下來，本金和利息總和相當于現(xiàn)在的8.4萬元的購買力！

10年下來，相當于現(xiàn)在7.0萬元的購買力。

20年下來，相當于現(xiàn)在4.9萬元的購買力。

30年下來，相當于現(xiàn)在3.4萬元的購買力。

40年下來，相當于現(xiàn)在2.4萬元的購買力。

50年下來，相當于現(xiàn)在1.7萬元的購買力。

也就是說你的600萬資金在僅僅存款的情況下，并沒有購入所謂的實物和投資，那么每年都會有3.5%的貶值， 10年后你的600萬可能只有當年420萬的購買力， 50年后你的600萬可能只有當年102萬元購買力！但是你的房子還是那個房子，并且會持續(xù)保值甚至增值，所以啊，錢是用來投資，甚至是用來變?yōu)楦袃r值的實物的，而不是用來存的！

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其他網友觀點

按照目前的北京房價來看，再上漲的動能已經不足，過去投資房地產的目的是看好長期上漲的趨勢，過去十年房價到現(xiàn)在是至少翻了三倍，投資房地產的收益顯然是高于理財收益的，因為合法的金融機構的理財收益年化5%已經是極限了。

【在北京價值600萬的房子，如果出售后把錢存銀行劃算嗎？】但是投資是講究順勢而為的，在當前國家強調的“房住不炒”的大政策背景下，未來投資房產肯定是賠錢的，如果現(xiàn)在家庭有多余的房產是堅決要賣掉的，你現(xiàn)在的租金還跑不贏銀行的理財產品。

價值600萬的房產賣掉，換成年化收益率在5%的銀行理財產品，一年有30萬的收入，如果你是退休人員，這個收益也是很可觀了。

但是房子究竟賣不賣還是要取決于每個家庭不同的情況，如果房產在海淀區(qū) ，有小孩在上學，是比較好的學區(qū) ，還是建議保留，畢竟在教育方面，海淀區(qū)還是很占優(yōu)勢的，如果房產在主城區(qū)外的投資房產，平時就靠收租金，那還是建議盡早脫手，現(xiàn)在能比前幾年購置時浮盈一點就可以了，北京的空置房越往后越多，到那時候賠錢賣，也不會有人接盤，因為地域各方面都不占優(yōu)勢，同類的新房價格或許還比你的房子要低。

所以，你應該先給自己的家庭資產做合理的配置，理清楚房產還有沒有繼續(xù)持有的必要，如果沒有必要繼續(xù)持有，就盡快出手，還是換成理財?shù)耐顿Y收益會比較高。

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其他網友觀點

當然是賣掉房子，存銀行劃算。就按大額存單年化收益4%算，一年利息就有240000 ，平均每月被動收入20000元，即使什么都不干，也比一般打工的強多了。每月分配5000左右全國租房住，每個地方旅游住上一段時間，體驗風土人情，還有15000供支配，即使興起多花點本金也沒多大關系，人生短暫，即時享樂，豈不快哉！總比守一套房子，沒有人身自由，快活多了吧。另外，扛風險能力上，有現(xiàn)金肯定比有房子靈活吧，有個急需用錢的，大病小災啥的。總不能拆個磚頭用吧。至于保值， 30年后， 50年后，誰又能預料到呢？