很多人房貸20年、30年，一輩子都為了房子奮斗，你覺得值得嗎？
很多人買房之后 ， 瞬間就成為了房奴 ， 背上了沉重的貸款 ， 每個(gè)月都要為貸款發(fā)愁 ， 自己也不敢去消費(fèi) ， 也不敢去旅游 ， 生怕沒錢還貸款 。
這樣到底值得嗎？怎樣才是比較滿意的一種人生狀態(tài)呢？今天我們一起聊一聊 。
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1.背上二三十年的貸款 ， 也是在沉淀你的資產(chǎn) ， 所付的錢都凝結(jié)在房子里 。
對(duì)于很多人來說 ， 房子是自己這一輩子所購買過的最大的資產(chǎn) ， 而這一筆貸款也是為購買資產(chǎn)所付出的最大的代價(jià) 。
中國目前已經(jīng)進(jìn)入到一個(gè)高房價(jià)的社會(huì) ， 隨隨便便一套房都要幾十萬上百萬 ， 這對(duì)于普通人來說真的是一筆很大的支出 ， 能夠全款買房的人是少之又少 。
在全款買房難以實(shí)現(xiàn)的情況下 ， 國家又提供了首付的政策 ， 這意味著貸款成為所有買房人必須經(jīng)歷的一條路 。
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貸款20年30年 ， 每個(gè)月都要還款 ， 很多人可能覺得不值得 。但是如果我們從房子背后的價(jià)值來看 ， 如果房子價(jià)格保持穩(wěn)定或者有一定增長的話 ， 你的這些貸款實(shí)際上都是在兌現(xiàn)你的資產(chǎn) 。
所以說對(duì)于早些年買房的人 ， 可能貸款已經(jīng)還的差不多了 ， 而如今房價(jià)又漲上去了 ， 因此他們就賺的比較多 。
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2.30年的房貸可以提前還款 ， 并不是一輩子都要背負(fù)房貸 。
好多人都覺得20年30年的房貸實(shí)在是太長了 ， 這樣一輩子都在還房貸 ， 為了房子而努力 ， 實(shí)在是太不值得了 。
但是從另一個(gè)方面來看房 ， 20年30年的房貸是現(xiàn)在所確定的未來的還款情況 ， 但是如果隨著房價(jià)的上漲或者你個(gè)人能力的提升 ， 房貸就可能不用再還20年、30年了 。
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比如 ， 你的一套房子本來是100萬買的 ， 之后漲到了150萬 ， 那是不是就意味著這漲了的50萬可以讓你提前還款 。
而這個(gè)時(shí)候你借銀行的錢還是按照100萬來借的 ， 其實(shí)你就不用再還20年30年了 。
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3.探索人生的意義 ， 其實(shí)可以不必買房 ， 尋找更好的居住方式 。
也許有很多人不愿意背這20~30年的房貸 。并且在國家如今房價(jià)比較穩(wěn)定的情況下 ， 想實(shí)現(xiàn)房價(jià)的大規(guī)模上漲也是比較難的 。這意味著 ， 背負(fù)20~30年的房貸 ， 可能真的要成為一種無可避免的現(xiàn)象 。
如果覺得背20~30年的房貸不值得的話 ， 的確是可以考慮不買房 ， 或者說買比較便宜的全款房 。
你可以選擇房價(jià)比較低的城市去買房 ， 比如說在黑龍江有一些地方 ， 可能幾萬塊錢就能買一套房 。你也可以選擇不買房 ， 而是自己建房 ， 比如說有宅基地的人可以自己在自己的宅基地上修建房屋 ， 想修幾層就修幾層 ， 也是比較省錢的 。
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但是如果你想做出這樣的選擇 ， 可要認(rèn)真考慮清楚 ， 因?yàn)樗赡鼙澈缶碗[含著一些難以享受的東西 。
因?yàn)樗⒉皇窃诤诵某鞘械暮诵膮^(qū)域 ， 或者不是普通的商品房 。可能當(dāng)別人享受某種社會(huì)上的待遇時(shí) ， 你就無法享受 。因?yàn)槟闼徺I的房屋 ， 更像是一種具有居住功能的房屋而沒有了其他的屬性 。
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每個(gè)人都有自己的生活 。
買房是一種生活 ， 租房也是一種生活 。買大城市的房子也是一種生活 ， 買小城市的房子也是一種生活 。具體要過哪樣的一種生活 ， 都需要自己認(rèn)真去思考 ， 認(rèn)真去打算 。
希望你能找到自己想要的生活 。
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其他網(wǎng)友觀點(diǎn)
1998年 ， 那英與王菲的《相約九八》火遍大江南北 ， 朋友剛剛畢業(yè)一年 ， 省吃儉用 ， 白天黑夜干兩份工 ， 存款五萬 ， 為了生孩子 ， 決心買房 。
深圳市中心1萬每平米 ， 朋友懷揣著與娃相約九八的夢(mèng)想 ， 跑到當(dāng)時(shí)偏遠(yuǎn)郊區(qū)南山 ， 4000塊一米 ， 售樓處冷冷清清 ， 太太感覺壓力太大 ， 想買80平米兩房 ， 朋友想到還在農(nóng)村年邁的父母親 ， 又狠狠心說：“給咱爸媽買個(gè)房間” ， 三房要110平米 ， 樓層好點(diǎn)要5000一米 ， 首付三成要17萬 。
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“我只有五萬 ， 怎么辦” ， “我試試找人借錢給你付首付” ， 售樓小姐為了業(yè)績也拼了 。果真籌齊了首付 。
2000年的春節(jié) ， 千禧年 ， 異常熱鬧 ， 一家人聚在新家里 ， 父母親第一次進(jìn)城 ， 歡樂之余 ， 朋友有些心酸 ， 跟媽媽說：“這個(gè)房子貸款 ， 我估計(jì)要還一輩子” 。媽媽馬上感受到兒子的壓力 ， “要不是為了父母親 ， 你也不用買這么大的房子 。”
一家人就這樣平平安安過日子 ， 事情悄悄發(fā)生變化 ， 工資每年漲 ， 房價(jià)漲得更快 ， 五年后 ， 朋友做夢(mèng)都想不到 ， 貸款居然還完了 ， 房價(jià)也漲了一倍 。
鄰居決定賣房 ， 租房子 ， 還給朋友精算租房子劃算 ， 朋友說：“咱爸媽 ， 孩子住自己家才安心 ， 怎么能讓一家人租房漂泊呢？” 。幾年后房價(jià)又漲了兩倍 ， 租房的鄰居慌了 ， 趕緊湊錢以兩倍價(jià)格買回原來房子 。
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2020年 ， 南山已經(jīng)成為新市中心 ， 房價(jià)已經(jīng)漲了20倍 ， 朋友還是一家人住自己的大房子 ， 從來不想賣 ， 不過2013年房價(jià)跌的時(shí)候 ， 朋友把所有的錢又買了一套大房子 ， 說是給孩子準(zhǔn)備的 。
其他網(wǎng)友觀點(diǎn)如果放到四年前 ， 哪怕半年前 ， 聽到這個(gè)問題 ， 我都會(huì)嗤之以鼻 ， 認(rèn)為提出這種問題的人都是自卑、保守的老古板 。
買房就得全款 ， 貸款就是窮這個(gè)問題在我買房時(shí) ， 爹媽就問過 ， 你沒辦法跟他們講杠桿、利率低 ， 房產(chǎn)保值增值等等 ， 說了他們也不一定理解 ， 他就知道你買了一套房 ， 要還20-30年 ， 哪天你沒收入了 ， 還不起了 ， 房子還可能是銀行的 。
這種安全感的缺失 ， 不是你簡單說兩句就能理解的 ， 直到今天 ， 老家的親戚仍然在堅(jiān)持全款五六十萬一次性付清房款 ， 貸款在他們看來就是窮 ， 沒錢才會(huì)貸款 。
我說服不了他們 ， 當(dāng)然他們也說服不了我 ， 從這個(gè)角度來說 ， 我們體現(xiàn)了當(dāng)下的兩種價(jià)值觀 。
直到這次疫情 ， 呆在家里 ， 百無聊賴的跟父母聊到這個(gè)話題 ， 通過大膽假設(shè)、小心求證的方式 ， 發(fā)現(xiàn)我的觀點(diǎn)不見得就是正確的 。
舉個(gè)例子 ， 買房為什么可以貸款？銀行為什么愿意貸款給你？如果買房不可以貸款 ， 銀行不讓我們透支未來的收入 ， 只允許全款買入 ， 這個(gè)時(shí)候房價(jià)還會(huì)快速上漲嗎？
房子是銀行的從這個(gè)角度看 ， 銀行把錢貸給開發(fā)商蓋房 ， 業(yè)主貸款買房把錢付給開發(fā)商 ， 開發(fā)商把錢還給銀行 ， 一來一往GDP翻倍了 。業(yè)主貸款的錢需要跟銀行簽訂借貸抵押合同 ， 如果還不起貸款 ， 銀行就擁有這套固定資產(chǎn) 。
銀行如何保證手里的固定資產(chǎn)增值？銀行隱形擁有了市場(chǎng)的房產(chǎn) ， 作為資產(chǎn)一定是需要保值增值才能保證財(cái)富不縮水 ， 所以房產(chǎn)升值不一定就是市場(chǎng)需求 ， 這種需求是假象 ， 是被無形的手操縱了 。
巨大的閉環(huán)錢本身是沒有意義的 ， 也不產(chǎn)生價(jià)值 ， 看過一個(gè)笑話：
兩個(gè)富豪A和B ， 在路上看到一塊酷似黑釉石的狗屎 ， A對(duì)B說 ， 你敢吃一口狗屎 ， 我就給你100萬人民幣 ， B雖然覺得惡心 ， 但100萬的誘惑更大 ， 欣然接受了 。
拿到100萬的B越想越惡心 ， 對(duì)A說 ， 如果你敢吃一口這塊狗屎 ， 我也可以支付給你100萬人民幣 ， A正為損失100懊惱 ， 聽到B的提議 ， 想都沒想就同意了 ， A拿到了100萬 。
最后A和B ， 財(cái)富都沒有增加 ， 每人卻吃了一口狗屎 。其實(shí)在這場(chǎng)金融大局里 ， 你我都是A和B 。
只是有的人看懂游戲規(guī)則 ， 在游戲規(guī)則里掙錢 ， 有的人看的一知半解 ， 就不斷被收割 ， 也有的人不在游戲規(guī)則內(nèi) ， 小農(nóng)經(jīng)濟(jì)思維 ， 更低風(fēng)險(xiǎn) ， 不消滅價(jià)值 。
【很多人房貸20年、30年，一輩子都為了房子奮斗，你覺得值得嗎？】想明白這些 ， 你再看這個(gè)問題 ， 還覺得自己是最聰明的那個(gè)人嗎？
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