房產(chǎn)抵押需要什么條件房產(chǎn)抵押條件介紹

1、抵押房屋貸款需要是“已經(jīng)擁有”而不是“即將擁有”的房產(chǎn) 。這里需要強調(diào)的就是，房產(chǎn)的權屬問題。首先，你的房產(chǎn)必須是無權屬爭議的房產(chǎn) 。
2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸10年，經(jīng)營類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸5年。
3、二手房抵押貸款的話，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理抵押貸款。
【房產(chǎn)抵押需要什么條件房產(chǎn)抵押條件介紹】4、除此之外，辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60周歲，無不良征信記錄，收入情況良好，負債率不超過50% 。

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