恒大退房款多久才到賬 需要簽訂什么
【恒大退房款多久才到賬 需要簽訂什么】
退房手續(xù)辦清后三個月內退款 。
1、恒大在全國的住宅樓盤 ， 購房者履行相關義務并無違約行為 ， 在簽署購房合同之日起至辦理入住手續(xù)前均可”無理由退房“ 。
2、“買房容易退房難” ， 一直是樓市的潛規(guī)則之一 ， 購房者除了要經(jīng)歷一個漫長的階段 ， 大多要承受一筆不小的損失 。
3、無理由退房必須是該開發(fā)商有的 ， 購房者才可在購房當天與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》與《無理由退房協(xié)議》 。
4、如果購房者在規(guī)定時間內 ， 覺得房屋不好 ， 可提出書面退房申請 ， 與開發(fā)商交談后 ， 簽訂《退房協(xié)議書》 。
5、雙方簽訂《退房協(xié)議書》后 ， 由開發(fā)商辦理網(wǎng)簽退房手續(xù) 。其中 ， 一次性付款客戶 ， 等待開發(fā)商退還全部購房款 ， 辦理時間相對較短 。而按揭付款客戶 ， 開發(fā)商辦理按揭提前還款手續(xù) ， 扣除代還款金額后退還客戶購房款 ， 整個過程大概會在60個工作日內完成 。
6、“無理由退房”的做法其實并不新鮮了 ， 在樓市還沒有進入冷凍期的時候就開始展開了 。最早由萬科牽頭做起來的營銷手段 ， 一開始的確非常受購房者的歡迎 。因為有了無理由退房 ， 購房者到時候發(fā)現(xiàn)問題可以退 ， 自己就沒有了后顧之憂 。但是無理由退房也存在很多爭議 ， 最主要的還是錢的問題 。比如退房后 ， 房款怎么退回來？能退多少？我要損失多少？不管是恒大“任性” ， 還是營銷炒作 ， “無理由退房”的確會有給購房者讓利 。但恒大能否將該承諾付諸實施還待時間的考驗 。
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