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北京日報客戶端 大風中車子從立體車庫四層掉到一層，該誰賠？


前些日子的大風 ， 還讓不少北京人心有余悸 。 曾在2019年因大風中自家車輛遭受嚴重損失的王女士倒是挺欣慰：她針對車庫所有人、管理人的索賠訴訟 ， 勝訴了 。 通州法院5月17日發布消息稱 ， 王女士獲賠車輛維修費及替代性交通工具費用共計27100元 。
事情發生在兩年前的5月19日 。 當天下午3點多 ， 通州居民王女士將自己的車停放在承租的立體車庫四層停車位后 ， 回到家中 。 不久之后 ， 她接到物業的電話 ， 物業告訴她 ， 她家的汽車從四層掉落至一層 ， 損毀嚴重 。 王女士說 ， 她承租的是A3-408車位 ， 當時車位底部的托盤連同車子一起墜落 ， 車子摔得很厲害 ， 修理費花了25300元 。
王女士找到車庫的產權公司、物業公司、維保公司索賠 ， 但車庫的維保公司說 ， 這個事兒的原因是當天的大風 ， 以及業主操作不當 。 整個索賠過程中 ， 各方互相推諉 ， 王女士無奈之下將產權公司、物業公司、維保公司一起起訴至通州區法院 ， 索賠車輛維修費、替代性交通工具費用共計27300元 。
庭審中 ， 車庫產權公司表示 ， 車庫已交給某科技公司負責日常維護 ， 大部分停車費也是由這家承擔著維保工作的科技公司收走了 ， 應該由維保公司承擔賠償責任 。 維保公司及車位出租企業則表示 ， 維保公司委托出租公司代為收取停車費 ， 出租公司不介入實際管理 。 而導致這起汽車墜落事故的主要原因是大風天氣 ， 和用戶不按規范操作、公司安裝的設備沒有質量問題 。 物業公司則稱 ， 物業合同范圍內對立體車庫沒有任何義務 ， 立體車庫不屬于物業公司服務事項及范圍 ， 物業公司只是代收停車費 。
通州法院經審理后認為 ， 事發前 ， 王女士將車輛正常停放在立體車內 ， 因車位載車板墜落 ， 車輛受損 ， 產權公司雖已將車庫的管理義務委托給維保公司 ， 但并未盡到作為所有權人的合理注意及監督管理義務 ， 具有一定過錯 。 維保公司作為立體車庫的直接管理方 ， 未能妥善管理及維護車庫 ， 具有較大過錯 。 維保公司主張事故的主要原因為大風天氣及業主不按規范操作 ， 但根據向派出所調取的詢問筆錄及行車記錄儀視頻 ， 并不足以證明王女士的這輛車墜落是因大風天氣及業主不規范操作所致 ， 也沒有證據顯示王女士及其他業主在使用車位時存在過錯 ， 故對維保公司的上述主張不予采納 。
根據王女士與車位出租公司簽署的《地上車位租用管理服務協議》及車位出租公司收取車位租用費的事實 ， 可以認定車位出租公司對立體車庫負有管理義務 ， 也是立體車庫的管理人 。 根據物業公司、產權公司、維保公司簽訂的《機械停車位委托管理合同》 ， 可以認定物業公司對立體車庫承擔部分管理職責并獲取部分管理費 ， 亦應系立體車庫的管理人 。 物業公司、車位出租公司根據相應的協議約定 ， 均對立體車庫負有一定的管理義務 ， 但未能履行相應的管理職責 ， 具有一定過錯 。
法院最終認定王女士的合理損失共計27100元 ， 并根據各方的過錯程度 ， 酌定產權公司承擔15%的賠償責任、維保公司承擔60%的賠償責任、物業公司承擔15%的賠償責任、車位出租公司承擔10%的賠償責任 。


來源：北京日報客戶端 | 記者 安然
編輯：蔡文清
【北京日報客戶端|大風中車子從立體車庫四層掉到一層，該誰賠？】流程編輯：郭丹

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