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欣欣普法人 征地拆遷中四個合理合法的政策，你都知道嗎？

欣欣普法人 征地拆遷中四個合理合法的政策，你都知道嗎？

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現在很多朋友面臨拆遷的時候 ， 基本上都知道要看政府下發的公告 ， 了解國家關于拆遷的政策 ， 可這里有一個問題就是 ， 大家會發現政策有很多種 ， 不知道哪些政策是不是過期 ， 是不是合法 ， 老百姓看的也是一頭霧水 。 在這里 ， 北京京康律師事務所主任 ， 中華律師協會會員、北京律師協會土地與房地產專業委員會委員、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師一次性將這個關系老百姓切身利益的問題講清楚 。
史律師說 ， 拆遷中一共有四個合理合法的政策 ， 大家一定要記住了 。
一、先補償后搬遷 ， 先安置后搬遷：
國家明確規定針對國有土地上的房屋實施征

收應堅持：先補償、后搬遷 。 簡單來說 ， 不論為公共利益進行的拆遷 ， 還是商業性開發拆遷 ， 拆遷方均須通過法定程序 ， 在取得被拆遷人同意、達成協議后 ， 并給予被拆遷人充分補償 ， 才可對房屋進行拆遷 。 而征用土地的各項費用 ， 不能分期支付 ， 要一次性足額支付 。
二、必須保證原有的生活水平不降低 ， 長遠的生計有保證：
征地補償必須在保證農民現有生活水平不降低的情況 ， 進行長遠生計的保障 ， 比如給失地農民上保險等 。
三、禁止采用非法的方式進行強拆；強拆的方式只有司法強拆：
拆遷的方式有各種各樣 ， 但違背被拆遷人意愿的強拆都是違法的 ， 強拆的方式只有一種是合法的 ， 就是司法強拆 ， 這又是什么呢？就是當地政府發了征收拆遷公告后 ， 被拆遷人既不在拆遷協議上簽字 ， 也不提起行政復議或者訴訟等程序來表達自己的意愿或主張自己的權益 ， 拆遷單位經一定的程序后 ， 可以向法院申請司法強拆 ， 所以大家在現實中一定要注意避免這種情況的發生 。
四、拆遷補償款要合理：
這個就比較簡單了 ， 就是說我們為了配合公共利益等政府組織的拆遷中 ， 獲得合理合法的補償是我們的權益 ， 不管是在《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國民法典》都有相應的表述 。 大家只要記住 ， 我們要求拆遷補償要合理 ， 是有理有據 ， 要理直氣壯的表達我們的訴求 。

【欣欣普法人|征地拆遷中四個合理合法的政策，你都知道嗎？】史律師最后溫馨提示大家 ， 法治社會 ， 不管做什么都要依法行事 ， 特別是面對拆遷這種老百姓一生中的大事 ， 更要依據國家法律 ， 政策來維權 ， 關鍵時候 ， 自己鬧不清楚的 ， 要及時尋求專業律師的幫助 ， 俗話“早了三光 ， 晚了三慌”就是這個道理 。

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