欣欣普法人拆遷中的這些致命認(rèn)知誤區(qū)，來(lái)看看你中招了沒(méi)？北京京康律師事務(wù)所一直致力

北京京康律師事務(wù)所一直致力于為廣大被征收人朋友維權(quán) ，一直以來(lái)堅(jiān)持免費(fèi)為廣大被征收朋友提供法律咨詢(xún) ，通過(guò)給眾多被征收人朋友做咨詢(xún)的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)很多當(dāng)事人對(duì)于征收土地（房屋）還是存在或這或那的誤解，正是這些誤解的存在使得很多被征收人難以拿到滿意的補(bǔ)償。
【欣欣普法人|拆遷中的這些致命認(rèn)知誤區(qū)，來(lái)看看你中招了沒(méi)？】今天北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長(zhǎng)、揚(yáng)州大學(xué)法學(xué)院研究生實(shí)踐導(dǎo)師史西寧律師就根據(jù)眾多為當(dāng)事人答疑的經(jīng)驗(yàn)來(lái)談?wù)劜疬w當(dāng)事人的認(rèn)識(shí)誤區(qū) 。這樣我們才能對(duì)癥下藥，讓每一位被征收人都拿到滿意的補(bǔ)償！
第一、面對(duì)拆遷被征收人不愿接受，消極對(duì)待甚至置之不理
拆遷，遇上了基本就是鐵板上釘釘?shù)氖?，為了發(fā)展的需要和公共利益而考慮，拆遷一旦確定下來(lái) ，那就是勢(shì)在必行的。被征收人能做的是積極地要求合理的補(bǔ)償安置，想要堅(jiān)持不搬不拆幾乎是不可能的，這種情況下有很多被拆遷人就是吃了不知道這一點(diǎn)的虧，最終相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)法院進(jìn)行司法強(qiáng)拆，最終房子沒(méi)了不說(shuō) ，補(bǔ)償也不盡人意。
在整個(gè)拆遷征收過(guò)程中，被拆遷人跟拆遷方最重要的矛盾來(lái)源就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，談不攏沒(méi)關(guān)系，但至少我們不該完全拒絕溝通，應(yīng)該積極跟對(duì)方接觸。同時(shí)應(yīng)該及時(shí)跟專(zhuān)業(yè)律師聯(lián)系，從其他角度切入，爭(zhēng)取提高自己應(yīng)得的補(bǔ)償。

在我們接受的咨詢(xún)中有相當(dāng)多的例子都是這樣的，被征收人一直將征收一事置之不理，到最后房屋要被強(qiáng)制拆除的時(shí)候才想起來(lái)找律師，這樣或許最終也能拿到不錯(cuò)的結(jié)果，但是到這一步以后給律師的展開(kāi)工作帶來(lái)的困難要比一開(kāi)始就委托律師介入大得多。
第二、盲目信訪，耽誤訴訟期限
要知道，在行政機(jī)關(guān)對(duì)特定被征收人做出一個(gè)行政行為以后，被征收人在一定期限內(nèi)還是有救濟(jì)的途徑的，而且會(huì)明確告知當(dāng)事人。但是就是有那么一些當(dāng)事人不相信這個(gè)東西，就相信信訪，一個(gè)行政行為做出來(lái)以后，上訪，等答復(fù) ，繼續(xù)上訪……如此一來(lái)二去，行政行為救濟(jì)的期限過(guò)了，當(dāng)事人傻眼了。
信訪確實(shí)是我們老百姓的一項(xiàng)監(jiān)督權(quán)力，我們也見(jiàn)過(guò)非常多的信訪答復(fù)書(shū) ，里面最有意義的一句話是“建議通過(guò)司法途徑解決” 。很明顯，信訪不能解決當(dāng)時(shí)人面臨的具體問(wèn)題，而且信訪答復(fù)已經(jīng)將最佳解決途徑告知了當(dāng)事人，這時(shí)候反而又不信信訪了？
“法律保護(hù)大家的合法權(quán)利，但是不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人。 ”權(quán)利不用，過(guò)期作廢。這是行政訴訟不同于民商事訴訟的一個(gè)特點(diǎn) 。
史律師提醒大家：
面對(duì)拆遷，絕大多數(shù)當(dāng)事人都是新手，有很多認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤也是很正常的現(xiàn)象。但是我們遇到問(wèn)題了，就要積極地去想辦法解決問(wèn)題，而不是一味地干等著，積極學(xué)習(xí)相關(guān)的知識(shí)或者及時(shí)主動(dòng)尋求律師的幫助都是有效的途徑。最后也希望每一位被征收人最終都能拿到滿意的補(bǔ)償結(jié)果。

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