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購(gòu)房置業(yè) “閑錢”100萬(wàn)，是投資買房還是繼續(xù)存錢，馬光遠(yuǎn)透露“答案”

購(gòu)房置業(yè) “閑錢”100萬(wàn)，是投資買房還是繼續(xù)存錢，馬光遠(yuǎn)透露“答案”

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討論這個(gè)話題之前 ， 得有一個(gè)前提 ， 就是手握100萬(wàn)“閑錢”的人 ， 已經(jīng)有了自己的剛需住房 ， 手頭100萬(wàn)的“閑錢”是用來(lái)投資理財(cái)?shù)?。
100萬(wàn)現(xiàn)金 ， 也不是一個(gè)小數(shù)目 ， 拿在手中 ， 基本上都是隨著時(shí)間的流逝而發(fā)生貶值 ， 而且時(shí)間越長(zhǎng)貶值越厲害 ， 但如果管理得好 ， 做到不貶值的可能性還是比較大的 。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 通貨膨脹也難以避免 ， 幾乎每年都會(huì)發(fā)生 。 20年前 ， 一個(gè)燒餅兩毛錢 ， 現(xiàn)在一個(gè)燒餅至少也得1塊錢 ， 20年前 ， 豬肉5塊錢一斤 ， 現(xiàn)在的價(jià)格是30元左右一斤 ， 20年前 ， 小城市的房?jī)r(jià)千元一平方的比比皆是 ， 現(xiàn)在中國(guó)總體房?jī)r(jià)已經(jīng)邁入了萬(wàn)元時(shí)代 ， 不難看出 ， 現(xiàn)在的100萬(wàn)元 ， 相當(dāng)于20年前的30萬(wàn)元 ， 貶值比較厲害 。 如果不合理利用手中的錢 ， 10年20年后 ， 財(cái)富縮水是必然的 ， 這顯然是有錢人不愿意看到的事情 。 沒錢人焦慮 ， 現(xiàn)在有錢人也焦慮 ， 手中的閑錢到底該怎么辦？唯一的答案就是選擇合理的理財(cái)投資方式 。

很顯然 ， 投資理財(cái)是一個(gè)非常專業(yè)的問題 。 我們身邊的大部分人都是普通人 ， 對(duì)于投資理財(cái)這種需要專業(yè)金融知識(shí)來(lái)說 ， 已經(jīng)超過了大部分人的認(rèn)知能力 ， 那些身邊看似對(duì)投資很“專業(yè)”的人 ， 基本上屬于“一桶水不蕩半桶水晃蕩”的人 ， 不懂裝懂 。
如果現(xiàn)學(xué)投資理財(cái) ， 也不是不可以 ， 但一會(huì)半會(huì)也不一定能學(xué)會(huì) ， 況且 ， 現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣風(fēng)險(xiǎn)也太大 ， 誰(shuí)也不會(huì)拿自己辛苦賺來(lái)的錢去搞高風(fēng)險(xiǎn)投資試驗(yàn) 。
大家一定還記得P2P這么一件事 ， 平臺(tái)沒有爆雷之前 ， 投資的人都認(rèn)為自己是“投資理財(cái)專家” ， 穩(wěn)賺不賠 ， 可結(jié)果呢？大家都已經(jīng)知道答案了 ， 別說高回報(bào)了 ， 有多少人拿回本金了？

所以 ， 現(xiàn)金100萬(wàn) ， 投資股票、基金、保險(xiǎn)、期貨等這樣的理財(cái)方式 ， 或者投資突然冒出的某種“新”的包裝華麗的理財(cái)方式 ， 實(shí)在有點(diǎn)不合適 ， 不適合普通人去操作 。
因此 ， 對(duì)于普通人而言 ， 想把100萬(wàn)現(xiàn)金“玩好” ， 并不是很容易 ， 但是又不能砸在手中 ， 任由財(cái)富貶值 ， 保值增值才是目的 。
那么100萬(wàn)的現(xiàn)金 ， 該如何選擇投資理財(cái)方式 ， 是存錢還是買房？經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)透露答案 ， 給出了自己的建議 。

儲(chǔ)蓄（定期或大額存單）活期的利息只有0.35% ， 存錢存活期 ， 利息太低 ， 活期收益趕不上貨幣貶值速度 ， 大家只保留應(yīng)急使用資金存活期就可以了 ， 其他的閑錢就不要考慮存活期了 。
那么銀行定期又如何呢？相對(duì)于其他理財(cái)產(chǎn)品來(lái)說 ， 定期存款比活期利息高很多 ， 按照目前的通脹水平 ， 3年的定期的收益 ， 賽過通脹的問題不大 。
【購(gòu)房置業(yè)|“閑錢”100萬(wàn)，是投資買房還是繼續(xù)存錢，馬光遠(yuǎn)透露“答案”】目前我國(guó)有4000多個(gè)銀行 ， 網(wǎng)點(diǎn)3萬(wàn)左右 ， 不同的類型銀行給到的存款利率是不一樣的 ， 國(guó)有5大行 ， 工行、建行、農(nóng)行、中行、交行 ， 再加上儲(chǔ)蓄銀行 ， 由于家大業(yè)大 ， 大銀行在市場(chǎng)中占據(jù)支配地位 ， 所以他們的存款利率基本上最低的 ， 把錢存在這些銀行 ， 想獲取比較好的回報(bào)基本上不可能 。

有一些小銀行 ， 當(dāng)然無(wú)法和大銀行證明競(jìng)爭(zhēng) ， 但是為了攬儲(chǔ) ， 往往會(huì)給出比大銀行高出很多的利率 。 比如城市商業(yè)銀行、信用社、村鎮(zhèn)銀行等 。
大家都知道 ， 銀行存款利率需要參考基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行 ， 但可以按照一定的標(biāo)準(zhǔn)上浮 ， 一般來(lái)說 ， 各地會(huì)有所不同 ， 上限要受到各地銀行業(yè)利率自律公約的束縛 ， 不能無(wú)限上浮 ， 大部分地區(qū)上浮的上限基本上是55% 。 并且存款的額度越高 ， 銀行給出的利率一般就越高 。 比如三年定期和五年定期的基準(zhǔn)存款利率都是2.75% ， 如果你100萬(wàn)存在地方銀行 ， 利率就有可能提升到4.5%左右 。 如果存在國(guó)有大銀行 ， 利率能達(dá)到3.5%就不錯(cuò)了 。
以利率4.5%計(jì)算 ， 100萬(wàn)一年的利息是4.5萬(wàn) ， 雖然不能保證是增值的 ， 但這個(gè)收益賽贏通脹基本沒有問題 。
不過 ， 存100萬(wàn)在一個(gè)銀行 ， 風(fēng)險(xiǎn)還是有的 ， 因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)允許銀行倒閉 ， 根據(jù)《存款保險(xiǎn)條例》的規(guī)定 ， 一旦銀行倒閉 ， 存款人最多獲賠50萬(wàn) ， 所以 ， 現(xiàn)金100萬(wàn) ， 為了保險(xiǎn)起見 ， 還是建議大家分別存在不同的銀行 ， 但分散存款后 ， 利率可能就沒有那么高了 ， 收益會(huì)受到一定影響 。

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