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財聯(lián)社 兩名高管接連離職 奧山控股上市折戟后走向何方

財聯(lián)社（北京 ， 采訪人員 李潔）訊 ， 赴港上市多年未果的奧山控股 ， 近日來高管變動頻繁 。
日前 ， 奧山控股副總裁兼中部區(qū)域集團總裁、冰雪商業(yè)開發(fā)總經(jīng)理徐承在微信朋友圈宣布了其離職的消息 。 在徐承離職之前 ， 有媒體報道稱 ， 奧山控股董事局副主席、聯(lián)席總裁周鳳學也將離職 。
值得關注的是 ， 周鳳學以及徐承均為奧山控股在2018年宣布全國化戰(zhàn)略時引進的人才 。 因此 ， 這兩位高管的接連離職 ， 被看作是奧山控股新一輪發(fā)展戰(zhàn)略生變的結果 。
中國企業(yè)聯(lián)盟副理事長柏文喜對采訪人員表示 ， 執(zhí)行層面的高管 ， 如職業(yè)經(jīng)理人、總裁以及副總裁的變動 ， 通常與業(yè)績以及戰(zhàn)略調(diào)整有關 。 “年初企業(yè)制定新的發(fā)展戰(zhàn)略 ， 如果高管與決策層出現(xiàn)分歧 ， 比如下一年度任務定的過高 ， 會導致高管離職 。 ”
高管離職背后
根據(jù)公開資料 ， 徐承于2019年6月加盟奧山控股 ， 任職集團副總裁 ， 分管全國營銷、客服、運營、信息等職能 ， 在2020年5月人事調(diào)整后 ， 還兼任中部區(qū)域集團總裁和冰雪商業(yè)開發(fā)總經(jīng)理 。
對于離職的原因 ， 徐承在社交平臺上表示是因為工作地點變化原因離職 。 根據(jù)界面報道 ， 其后期將還在上海從事地產(chǎn)行業(yè) 。
而在2月26日 ， 有市場消息稱 ， 奧山控股董事局副主席、聯(lián)席總裁周鳳學也將離職 。 事實上 ， 作為奧山控股的聯(lián)席總裁 ， 周鳳學一度被看作是奧山控股全國化戰(zhàn)略以及赴港上市背后的推動人 。
據(jù)悉 ， 周鳳學在2018年3月入職奧山控股 ， 并出任執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁 。 隨后奧山控股在2018年下半年開啟全國化進程 ， 并在2019年將集團總部遷至上海虹橋 。
周鳳學入職后 ， 奧山控股提出了“地產(chǎn)+冰雪”的雙輪驅動戰(zhàn)略 ， 即“1+2+X”戰(zhàn)略 ， 立足湖北 ， 沿長江流域擴張 ， 重點布局長江中游城市群、成渝城市群、長三角城市群 ， 輻射全國 。
在對戰(zhàn)略進行調(diào)整同時 ， 奧山控股還進行了一系列組織架構的調(diào)整 ， 并在2019年前后吸引了大量明星高管加入 。
然而 ， 隨著周鳳學、徐承的離開 ， 外界認為 ， 奧山控股的全國化發(fā)展戰(zhàn)略或將發(fā)生轉變 。
對于徐承的離職 ， 奧山控股方面表示 ， “公司正進行新一輪戰(zhàn)略聚焦 ， 尋求規(guī)模擴張與穩(wěn)健發(fā)展中的平衡點 ， 并同步開啟人員調(diào)整 。 ”
業(yè)內(nèi)人士認為 ， 年初職業(yè)經(jīng)理人的變動是比較常見的事情 ， 與公司新的戰(zhàn)略規(guī)劃以及組織架構調(diào)整 ， 以及職業(yè)經(jīng)理人自身換工作的需求等原因有關 。
據(jù)悉 ， 年前奧山控股部分職能部門已經(jīng)搬遷回武漢其新總部大樓 ， 不過奧山上海控股總部依然保留 。
事實上 ， 奧山控股雖已推動全國化戰(zhàn)略將近3年的時間 ， 但效果不彰 ， 其仍然依靠大本營湖北 。
根據(jù)招股書顯示 ， 截至2019年3月31日 ， 奧山控股總土儲建面約340萬平方米 ， 其中83.8%的土儲集中在湖北 ， 而且超60%的土儲集中在武漢市 。
赴港上市擱淺
在周鳳學推動奧山控股全國化戰(zhàn)略的同時 ， 還一手策劃了奧山控股赴香港上市 。
2018年11月22日 ， 奧山控股第一次在港交所遞交招股書 ， 由于招股書一直未獲批 ， 在失效之前 ， 于2019年5月22日 ， 奧山控股再度遞交招股書 。
最終 ， 更新后的招股書依舊未能獲批 ， 其上市申請在半年后失效 ， 至今奧山控股也未重新遞交招股書 。
“房企IPO沒有獲批的原因應該是企業(yè)遞交的招股書某些方面不符合港交所的要求 ， 而企業(yè)至今也未進行補充訂正所致 。 ”柏文喜告訴采訪人員 。
“在一些遺留問題沒處理好的時候 ， 某種程度上港交所會與企業(yè)達成一種默契 ， 公司不更新相關數(shù)據(jù)港交所就不處理 ， 到期后就等于放棄上市申請 。 ”匯生國際融資總裁黃立沖表示 ， 不過對于企業(yè)來說 ， 如果還想上市的話 ， 可以再遞交招股書 。
而奧山控股至今并未再更新招股書 ， 這被業(yè)內(nèi)人士認為 ， 其暫時放棄了上市計劃 。
公開資料顯示 ， 奧山控股品牌源起于湖北 ， 發(fā)展至今奧山集團已成為集綜合地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、文化教育、影視傳播、休閑旅游、金融投資等六大產(chǎn)業(yè)于一體的多元化集團 。
據(jù)全國工商聯(lián)發(fā)布的《2020中國民營企業(yè)500強》榜單 ， 奧山集團位列第472位 ， 營業(yè)收入超215億元 。
據(jù)奧山控股在2019年更新后的招股書顯示 ， 2016年-2018年 ， 奧山控股收入分別為13.12億元、15.52億元、18.91億元；凈利潤分別為0.46億元、1.94億元、2.39億元 。
值得關注的是 ， 其負債率一直處于行業(yè)高位 。 招股書披露 ， 2016年至2018年 ， 奧山控股凈資本負債比率分別為316.5%、568.9%和283.1% ， 流動比率分別為1.0、1.6、1.3 ， 短期償債能力較弱 。

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