按揭房什么時(shí)候交契稅 按揭房什么時(shí)候交契稅需要啥證明
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按揭房什么時(shí)候交契稅
由于地區(qū)不同，所以繳納的時(shí)間也不一樣 。有的地區(qū)是規(guī)定交房前就要繳納，而有的地方是規(guī)定合同簽訂滿10天就要繳納 。按照目前主流操作：期房的房屋契稅繳納時(shí)間在房子竣工驗(yàn)收合格，并且交付使用和辦理房產(chǎn)證時(shí)，就要繳納契稅 。
交契稅稅率是多少
1.購買家庭僅有住房且面積在90㎡以下，契稅是總房?jī)r(jià)的1% 。
2.購買家庭僅有住房，面積在90—140㎡，契稅是總房?jī)r(jià)的1.5% 。
3.其它情況下，契稅是總房?jī)r(jià)的3% 。
交契稅需要什么資料
一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料
以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件 。
1.商品房(含經(jīng)適房)購房合同 。
2.身份證明 。
3.委托他人代辦的，還應(yīng)出示提供委托書和被委托人身份證明 。
4.購買經(jīng)適房的還應(yīng)提供準(zhǔn)購證 。
二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料
以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件 。
1.房屋買賣合同 。
2.原房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證 。
3.身份證明 。
4.委托他人代辦的，還應(yīng)出示委托書和被委托人身份證明 。
5.如果有上一手交易的，還應(yīng)出示現(xiàn)賣方交納契稅的完稅證明 。
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