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公寓可以過戶嗎 公寓為什么沒有房產證

大家好,相信大家對公寓為什么沒有房產證，公寓可以過戶嗎的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現在讓我們一起來學習學習吧！
公寓可以過戶嗎
公寓可以過戶，一般來講，所買的公寓在五證齊全的情況下，是有正規房產證的，未來也是可以買賣的;不過在稅收的政策上 ， 公寓和住宅區別很大，并且住宅的面積和房齡上都會有一些界定，根據不同的情況所交的稅是不一樣的 。
買公寓注意事項有哪些
1、注意房屋產權
據相關規定顯示，這類房子的住宅使用權和土地使用權是一樣的，而涉及到居住房的性質則只有住宅用地、商業用地和工業用地 。因此建議購房者在選擇時 ， 一定要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然 。
2、明確購買目的
假如是以投資為主的話，建議選用具有商業性質，它與寫字樓相比租金更低，另外房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素 。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓 。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求 。
3、要注意選擇口碑好的品牌開發商
一家企業是否具有強烈的責任感非常重要，所以在買房時也要看看開發商是否具有良好的口碑，注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域;如果是用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理 。
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