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2018貸款買房首付比例是多少 2018貸款買房首付比例是多少錢

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2018貸款買房首付比例是多少?
1、使用商業貸款購買首套住房，首付比例不能低于30%，貸款執行基準利率，5年以上貸款利率為6.55%;二套住房首付比例最低為40%;2、使用公積金貸款購買首套住房，面積小于等于90平方米的首付比例不能低于20%;首套住房面積大于90平方米以上的，首付比例不能低于30% 。
貸款買房注意事項有哪些?
1、申請貸款買房要量力而行 ， 并不是額度越大越好，因為房款是要還的，每個月還要支付利息，貸款的期限越長，貸款額度 越大 ， 那需要支付的利息就越多，會增加還款壓力 ， 所以貸款時一定要量力而行 。
2、貸款之前要準保貸款資料，如身份證、戶口薄、收入證明、結婚證明、購買合同、繳納社保證明等 。
3、貸款提供的資料不能有作假，如果向銀行提供的資料有假，那么將會影響到銀行的審查 ， 不能及時房款，有些甚至不能貸款，之后造成開發商以此要求購房者承擔逾期買房的違約責任 。
4、銀行貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款 。等額本金的還款方式利息少一些，但沒個月的月供高，壓力比較大 。等額本息的總利息高 ， 但是每個月的還款壓力比較小 。如果經濟比較困難的可選擇等額本金還款方式 。
5、貸款期間，如果無法按時還款的可向銀行申請延期還款 ， 但此申請在貸款期間只能使用一次，如果購房者有困難就可向銀行申請 ， 一般銀行都會同意的 。
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