商業(yè)用房產(chǎn)證年限到了怎么辦
【商業(yè)用房產(chǎn)證年限到了怎么辦】商業(yè)用房長漲年限到期后會有有關(guān)的部門來進行評估，經(jīng)過評估以后，土地上的建筑物還可以繼續(xù)使用，那么產(chǎn)權(quán)人繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果不能使用的話 ， 就會回收土地，并且賠償買受人，土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期的批準(zhǔn)，允許去的可以重新簽訂出讓的合同，土地使用權(quán)出讓金，并且辦理相應(yīng)的土地用地手續(xù)，法律沒有隊友對應(yīng)的繳納作出規(guī)定，房地產(chǎn)的權(quán)屬分，房屋權(quán)和土地使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于產(chǎn)權(quán)人私人的，而土地只有使用權(quán)，土地的產(chǎn)權(quán)歸國有 ， 所謂的產(chǎn)權(quán)剩多少年，實際上指的是土地的使用權(quán)，還剩多少年，我們國家的住房是從開發(fā)商拿地的時候算起 。
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