新門店如何談租金
1、市場比較 。對所有租的門店與同位置，同類型，同面積的店面進行比較，了解大概租金是需要多少，市場相同條件下的店面租金大概需要花費多少 。然后根據(jù)市場的大概狀況來制訂適合自己的租金，然后去談 。
2、房租預算 。談租金錢通過市場行情的了解，同時結(jié)合自己預算來制訂合理的租金，然后去與房主談 ， 有了大概的心理價位以及對房租行情的了解 ， 就可以從容的協(xié)商價格了，直到雙方滿意 。
3、了解房主 。需要了解所要承租的店面所有權是否真的屬于房主本人，這樣可以避免發(fā)生不必要的利益糾紛 ， 而且能夠保證租房的順利，可以很好的保護我們的權益 。
4、溝通技巧 。與房主談租金的時候，態(tài)度誠懇 ， 針對租金具體數(shù)字的協(xié)商，要有理有據(jù)，可以根據(jù)行情價格來協(xié)商，可以利用好所租門店的劣勢來要求房主適當降低租金 。談租金是需要一定的溝通技巧的 。
【新門店如何談租金】5、附帶條件 。談租金的時候還需要制訂相關的附帶條件 ， 譬如是水電費怎么收 ， 店面裝修誰負責，租期內(nèi)發(fā)生意外狀況如何處理，租金是否漲或者降 ， 這些都是需要協(xié)商清楚的 。
6、簽訂合同 。一切談妥之后就要打印出合同書來，記錄詳細的規(guī)則、要求、內(nèi)容，然后雙方簽字 ， 最好尋找公證人 。這樣方便以后與房主之間發(fā)生糾紛，有依據(jù)可查，有道理可講 。
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