商品房預(yù)售合同和購房合同一樣嗎

不一樣。商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。
商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。
購房合同一般包括商品房預(yù)售契約，和商品房買賣契約兩種。
【商品房預(yù)售合同和購房合同一樣嗎】預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù) 。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。

商品房預(yù)售合同和購房合同一樣嗎

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