土地出讓金計算方法
《土地管理法》對土地出讓金作出了明確的規(guī)定，具體如下：
一、有實際成交價的 ， 且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算 。
二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時 ， 按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算 。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額 ， 土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金 。
【土地出讓金計算方法】四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格 ， 再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金 。
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