房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦
【房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦】房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了 。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期 。【法律依據(jù)】《物權(quán)法》第一百四十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效）《民法典》第359條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期 。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的 ， 按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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