91精品国产手机在线-白筒袜嫩萝双腿之间乳白液体-青青操手机在线视频观看-日本中文字幕人妻日韩-日韩精品在线观看视频网站-天堂资源中文最新版在线一区-欧美专区一区二区三区-国产综合亚洲欧美在线-国产精品久久久久久福利69堂

  1. 首頁 > 生活百科 >

如何協(xié)議離婚分割房產(chǎn)，協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚 生活百科

如何協(xié)議離婚分割房產(chǎn)

如何協(xié)議離婚分割房產(chǎn)，協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么分割

文章插圖
對于協(xié)議離婚房產(chǎn)有以下幾種：
1、首先雙方必須是自愿離婚，在離婚協(xié)議書里可以就這一問題進(jìn)行分配，雙方可自愿協(xié)商，協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方及子女權(quán)益的原則判決 。
2、根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)該均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)來源等產(chǎn)生差別 。
3、夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)分割，實(shí)際上就是夫妻雙方簽訂房產(chǎn)分割歸屬的合同，因此也遵循《合同法》的相關(guān)規(guī)定，遵循雙方約定意思自治的原則 。可以約定每人一半，也可以根據(jù)情況約定由其中一方所有，還可以自由約定分割房產(chǎn)，只要不違反法律行政法律的效力性強(qiáng)制性規(guī)定都可以 。
協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么分割夫妻雙方協(xié)議離婚的，對于夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定如何分割，并且應(yīng)當(dāng)將協(xié)商的內(nèi)容載明于離婚協(xié)議書中 。對于其中的共同房產(chǎn)，當(dāng)事人可以約定由一方取得所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)價值的補(bǔ)償；也可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，就轉(zhuǎn)讓所得價款進(jìn)行分割 。如果該房產(chǎn)并非夫妻共同財產(chǎn)，則無需分割 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記 。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見 。
協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么分割協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割：夫妻雙方如果能房產(chǎn)的分割達(dá)成分割協(xié)議的話，按照協(xié)議結(jié)果對房產(chǎn)進(jìn)行分割；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，可以按照各自的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割；夫妻二人不好對房產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行分割的，也可以將房屋變賣后，將房款按出資比例進(jìn)行分割 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償 。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決 。
離婚時夫妻如何約定房屋分割財產(chǎn)【如何協(xié)議離婚分割房產(chǎn)，協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么分割】法律分析：夫妻雙方離婚時，對于共有房產(chǎn)可以按照雙方的意愿協(xié)商確定房屋的歸屬問題，法律并無相關(guān)具體規(guī)定，如雙方協(xié)商不成的可以向人民法院提起財產(chǎn)分割訴訟，由人民法院判決 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割 。
離婚后房產(chǎn)怎么分割離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容需按下列順序?qū)懨鳎?br /> 1、夫妻雙方基本信息及其婚姻的基本情況；
2、雙方出于自愿離婚的意思表示協(xié)議離婚；
3、房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)所有權(quán)人是誰、房屋位置、面積等；
4、房產(chǎn)分配給誰；
5、雙方簽名并注明日期 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記 。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見 。

    推薦閱讀