按揭的期房商鋪可以買嗎

按揭的期房商鋪可以買，為避免出現(xiàn)問(wèn)題，需要注意以下幾種情況：
1、房屋權(quán)屬情況。應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等情況。
【按揭的期房商鋪可以買嗎】2、相鄰權(quán)問(wèn)題。應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭(zhēng) 。
3、貸款風(fēng)險(xiǎn) 。商鋪貸款額度低，年限也短，60%的貸款期限一般小于10年。
4、對(duì)開發(fā)商、銷售商審核。審核開發(fā)商及銷售商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售一切證照，查清是否有抵押行為，以免將來(lái)無(wú)法辦理產(chǎn)證。
5、房屋用途。在簽合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)了解所購(gòu)房屋用途確實(shí)是商用，并在合同中注明。
6、公用分?jǐn)偯娣e 。選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì) 。

按揭的期房商鋪可以買嗎

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