購買法拍房有什么風(fēng)險

1、原房主的身份風(fēng)險：因為法拍房是債務(wù)人無法償債被拍賣房產(chǎn)的，若原房主因債務(wù)問題跑路了，購買這類房屋后很有可能遭到原債權(quán)人的追討，這個風(fēng)險不容忽視。
2、不能落戶的風(fēng)險：若法拍房原房主不肯遷出戶口，法院也無法強(qiáng)制將其遷出，導(dǎo)致買房者沒法落戶，意味著子女就學(xué)等問題無法解決。
3、無法馬上入住的風(fēng)險：若法拍房原來還存在租賃合同，并且在有效期內(nèi)，即使拍賣成交后，原來租賃合同仍然有效。若買了這類法拍房，因為承租人的存在，執(zhí)行法院也無法強(qiáng)制騰空，也無法搬進(jìn)去住的。
4、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險：若買法拍房前沒有了解原房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等情況，將要購房者自己承擔(dān)，若房屋本身破壞比較嚴(yán)重，還需要花一大筆維修費(fèi)用。由于大部分法拍房都無法實(shí)地查看，因此存在一定風(fēng)險。
【購買法拍房有什么風(fēng)險】5、交納稅費(fèi)的風(fēng)險：法拍房和二手房一樣需要交納稅費(fèi)，而且購房者需要承擔(dān)較高的稅費(fèi)，導(dǎo)致總共成交價比市場價更高。

購買法拍房有什么風(fēng)險

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