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【容積率是什么意思】容積率的意思是一個(gè)小區(qū)的地上建筑總面積與凈用地面積的比率 。又稱建筑面積毛密度 。對(duì)于開發(fā)商,容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例；對(duì)于住戶,容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30% 。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到 。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo),容積率的值是無量綱的比值,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低 。
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