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1、從價計征：是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2% 。
【房產(chǎn)稅如何計算】2、從租計征：從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入*12% 。沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間,將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅,其余均從次月起繳納 。個人出租住房的租金收入計征,其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*4% 。
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