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租房選房技巧是什么

1、不要輕信對方的房屋介紹 ， 要實地考察房屋狀況、設施和環境等 。如果對方急于將房子出手 ， 請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題 。建議 ， 租房前先詢問清楚房屋相關情況 ， 做到心中有數 ， 合適的話再親自前去看房 ， 做到有的放矢 。不能盲目追求價格低廉或者描述好 ， 就急于看房 ， 導致實際看到房子失望、不合適 ， 而浪費時間和精力 。
2、看房子是否適宜居住 。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致 ， 周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜 。再看房東或者合租者是否好相處 。
3、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等 ， 確定出租房有權利出租該房屋 。如果與中介簽訂出租合同 ， 要查看中介機構與房東的委托代理協議 ， 了解中介機構的代理時間 ， 確定中介機構有無權利簽訂合同 。
4、醒廣大租客 ， 在看房時 ， 一定要細致看清房屋角角落落 。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內設備的數量、成新度等情況；在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電 ， 煤氣是否泄漏等 。一定要當面和房東把房內的設施、家具家電等核實清楚 ， 該添置的一定要事先跟他講明 ， 如有問題 ， 價格上還有商議的余地 ， 確認無誤后再決定是否簽訂合同 。
【租房選房技巧是什么】5、是二房東將租賃屋轉租 ， 則必須要經過＂原房主＂的同意或承諾 ， 否則是無效的 。如果是部分轉租 ， 則要看原房主和二房東的租約 ， 是否有限制不允許轉租 ， 如果沒有限制 ， 那么 ， 租房者便可與二房東簽約 。
因此 ， 為保護自己的合法權益 ， 在看房時 ， 租房者可以要求查看二房東與＂原房主＂所簽訂的租賃合同 。

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