新手買房注意哪些坑新手買房要注意的事項(xiàng)

1、虛假宣傳。
【新手買房注意哪些坑新手買房要注意的事項(xiàng)】現(xiàn)如今，開(kāi)發(fā)商為了讓消費(fèi)者上鉤就會(huì)做一些失真的營(yíng)銷包裝了，但其實(shí)他們的手段是違法的。因此，業(yè)主們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候一定要理性的去對(duì)待房地產(chǎn)的這些廣告，一般我們只要把這些廣告作為參考的資料就可以了，切不能盲目隨從。
在此同時(shí) ，業(yè)主們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候也要去實(shí)地考察一下，并且要準(zhǔn)備好樓房的廣告單等宣傳資料，這樣做的目的是為了避免今后開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)自己的承諾，而且這些宣傳資料也可以作為追其法律責(zé)任的有效證件。
2、繳納誠(chéng)意金。
我們都知道誠(chéng)意金就是開(kāi)發(fā)商為了得到銷售許可證而與消費(fèi)者們收取的費(fèi)用。但其實(shí)在商品房買賣合同中并沒(méi)有買房要繳納誠(chéng)意金的規(guī)定，所以站在法律的角度來(lái)分析這是一種違法行為。因此，消費(fèi)者們?cè)谫I房之前千萬(wàn)不要隨意繳納誠(chéng)意金，如果你執(zhí)意要繳納，也要取得開(kāi)發(fā)商的有效憑據(jù)才行。
3、霸王合同。
日常生活中，人們所說(shuō)的霸王條款指的就是：經(jīng)營(yíng)者個(gè)人限定的減去自己責(zé)任、不愿承擔(dān)法律責(zé)任的合同、聲明、通知等等，而這樣的霸王合同會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞大眾的利益。一般霸王合同包括：面積誤差設(shè)陷阱、單方擴(kuò)大解約權(quán)、認(rèn)購(gòu)定金難歸還等等，當(dāng)大家遇到這樣的現(xiàn)象時(shí)千萬(wàn)不要隨意簽字，以免后悔莫及。
4、樣板房假象。
其實(shí)許多開(kāi)發(fā)商會(huì)使用樣板房來(lái)欺騙大家，因?yàn)樗麄兘o你提供的這些樣板房的品質(zhì)、結(jié)構(gòu)等和實(shí)際所交房都是天壤之別的。并且他們?cè)谘b修的過(guò)程中也使用了家具尺寸縮小、視覺(jué)誤差等來(lái)誘導(dǎo)大家。
所以，消費(fèi)者們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候一定要仔細(xì)瀏覽合同中的內(nèi)容，在有必要的情況下還可以把樣板房的情形融入合同中，這樣才有一個(gè)保障。

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