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買房需要交哪些稅？



買房需要交哪些稅？
買房需要交哪些稅？
一直以來，房子觀念在中國人心目中已經根深蒂固 。房價居高不下的現在，買房的主力又都是年輕人，大都第一次買房，很多問題不懂 。買房子之前除了要研究房子的地段、價位，還應該要弄清楚買房子要交哪些稅？
買房子要交的稅主要包含以下三種：
一、房產稅
房產稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的的一種財產稅 。
二、契稅
契稅，是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅 。
1、契稅的納稅人
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人 。
2、契稅的征稅范圍
（1）國有土地使用權出讓 。
【買房需要交哪些稅？】 （2）土地使用權轉讓 。包括出售、贈與和交換 。
（3）房屋買賣 。包括以房產抵債或以實物交換房屋；以房產作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房 。
（4）房屋贈與 。
（5）房屋交換 。
三、其他與房地產相關的稅種
1、固定資產投資方向調節稅
固定資產投資方向調節稅，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金征收的一種稅 。
2、印花稅
印花稅，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅 。
3、營業稅
營業稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額征收的一種稅 。
4、城市維護建設稅及教育費附交
（1）城市維護建設稅 。
（2）教育費附加：教育費附加的計算方法：教育費附加＝計征依據×附加率 。

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