承包村里的荒地，合同簽了30年，二年后被征用，怎么給補(bǔ)償？ _荒地

承包村里的荒地，合同簽了30年，二年后被征用，怎么給補(bǔ)償？

村里的荒地，所有權(quán)還是在村集體。對于您來說，承包30年，也只是承包了30年的土地使用權(quán) 。如果說是承包2年后被征用，也是可以拿到一些補(bǔ)償?shù)?。

1、土地的補(bǔ)償。不低由于所有權(quán)在村集體，所以對于土地的補(bǔ)償是歸屬于村集體的。這個補(bǔ)償是和你這個承包者沒關(guān)系的。對于這個問題是沒有一點(diǎn)疑義的。

2、地上部附屬物的補(bǔ)償。地上部附屬物包括您種植的作物、果樹、房屋等等，對于這類附屬物的賠償你歸屬于您個人的。至于說賠償?shù)臄?shù)額多少，需要您和占地的一方自己探討的。

3、違約賠償。由于是占用土地，那么您的承包合同自然就自動終止了。對于合同的自動終止，您也可以和村委會、占地一方進(jìn)行一下探討的。但是賠償?shù)慕痤~不會太多。畢竟您已經(jīng)承包了2年，如果是常規(guī)種植也能有一些收益；如果是種植果樹類的話，那么收益可能還沒有。所以，您還是可以和村委會和占地的一方談一下的。

對于這類情況的賠償來說，一般都是很好解決的，因為賠償?shù)姆N類就這么幾種，最容易一起爭議的就是地上附屬物的賠償。但是相對來說都是會有一個很好的結(jié)果的。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當(dāng)之處請海涵。

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承包村里的荒地，合同簽了三十年，二年后就被征用，怎么補(bǔ)償？

荒地是屬于集體資源性質(zhì)，不屬于人均承包地，所產(chǎn)生的收益是農(nóng)民共同所有。按照這個規(guī)定，除了地上部分外，其他土地補(bǔ)償，就應(yīng)當(dāng)歸集體所有。

這樣的土地，不管簽定多少年合同，如果被征用，合同就會自行終止。地上部分的一切，都?xì)w承包人所有，包括青苗，建筑等等。

雖然三十年合同你只用了兩年，但這兩年你的收入也是存在的，你個人利益一點(diǎn)都不會少。如果有建筑，雖說你沒派上長久用處，可征用給你的賠償也是很豐厚的，總比你建筑費(fèi)用還是會多的。征占過的地方的人都知道，如果建上房就能征用，而且給錢，誰都會建房子。所以你并不吃虧。

對于土地補(bǔ)償這塊，肯定是歸集體所有。就差安置費(fèi)這部分，有的安置費(fèi)給了個人，也就是承包人。但有的地方歸集體所有。這塊賠償是很大的，要看當(dāng)時合同是怎么約定的；如果沒有約定，一要看周邊鄰村是怎么辦的；二看過去是否有慣例。這些都沒有，就向上級土地主管部門詢問一下。

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承包村里的荒地，合同簽了三十年，二年后被征用，怎么給補(bǔ)償？

這個情況首先要看承包合同是否合法有效，確定的話就看合同上的約定。合同是否寫明若因政府征地而引起的無法履行合同，村委會免除違約責(zé)任。如果有這一條約定，村委會就沒有責(zé)任，合同因政府征地而終止。承包者應(yīng)該得到征地補(bǔ)償?shù)那嗝?房屋灌溉設(shè)施等補(bǔ)償費(fèi) 。預(yù)交的承包費(fèi)應(yīng)該返還。

如果合同上沒有因政府征地而對村委會免除違約責(zé)任的條款，那么，村委會應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，或者賠償承包者的各項經(jīng)濟(jì)損失。如果協(xié)商不成，可以訴至法院。

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土地被征用，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣魇諛?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其中包括地上附著物補(bǔ)償，青苗費(fèi)補(bǔ)償，和退還剩余年限的承包費(fèi) 。

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承包村里的荒地，合同簽了三十年，二年后被征用，怎么給補(bǔ)償？提問提的問題很多地方都能遇到，荒地承包，與村委會簽訂了承包合同，承包者會投入大量資金緊張改良土地，還沒有見到效益，土地被征用了，這樣的問題怎么處理？由于區(qū)域不同，征地補(bǔ)償方案也是不同的，會根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的土地征收政策執(zhí)行。

根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償方案，對開荒，自己承包的荒地，遇到土地征收，由于承包期還沒有到，評估公司會按照評估方案進(jìn)行土地地面進(jìn)行評估，假如你利用荒地進(jìn)行所建設(shè)施，所以打井，進(jìn)行評估，按照評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。

還有一個問題，就是承包合同終止，對你前期投入的，村委會會給你補(bǔ)償。土地征收補(bǔ)償依舊歸集體所有，也就是說土地地面以上的評估公司給你評估的價格，和你以前投入的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，土地征收補(bǔ)償與承包者是沒有任何關(guān)系的。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我頭條號，了解更多三農(nóng)信息，歡迎大家留言評論，對咨詢?nèi)r(nóng)信息的朋友我會第一時間給大家回復(fù) 。

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首先要看你承包村里的荒地有沒有與村委簽訂相關(guān)的合同或者協(xié)議，有村委的公章最好，二年后承包的荒地被征用，那么這個賠償事宜怎么辦我認(rèn)為有以下幾點(diǎn)：

第一點(diǎn)、就是查看合同中有沒有具體規(guī)定如果村委需要這片荒地，由村委支配其使用權(quán)，其次合同中有沒有關(guān)于此荒地被征用的條款規(guī)定，有沒有說荒地被征用賠償款的具體分紅事宜，如果有具體規(guī)定那就按規(guī)定辦，如果沒具體規(guī)定，你既然承包了30年，你就有荒地30年的使用權(quán)，關(guān)于征用看是永久性的還是長期征用，如果是永久性的，那你必須和村委協(xié)商讓村委對你進(jìn)行賠償，因為你有30年的使用權(quán)，如果是長期征用在30年以內(nèi)，我認(rèn)為征用的賠償款和村委無關(guān)，具體還是看合同中有沒有規(guī)定說既然我承包此荒地 30年的承包期，我完全有使用權(quán)，村委無權(quán)支配；

第二點(diǎn)、就是看你承包荒地具體做什么？如果是種植果樹或者其他樹種等，在征用之前已經(jīng)種上樹苗，那么就得與村委協(xié)商，果樹的賠償問題。

以上是我的個人觀點(diǎn)，此信息僅供參考，請大家記得關(guān)注我，謝謝。

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老鄉(xiāng)，第一我要告訴你，你簽訂的這份合同就是違規(guī)的合同，正常規(guī)定，村里像外包地，是不允許超過他們在任的年限的，這份合同就是違規(guī)的，如果被征用，那得看你簽訂合同時，合同上是怎么規(guī)定的，有沒有提到這個環(huán)節(jié)，如果沒有提到這個環(huán)節(jié)，我感覺，村里可能是要退還你承包費(fèi)，然后以村里的名義去被征用。這個看你當(dāng)初簽訂合同時，甲乙雙方是怎么簽訂的，如果不明白可以找個律師咨詢一下。

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應(yīng)該退還多余的承包費(fèi)，再對地面咐著物評價補(bǔ)償，包括前期投資等，如果地面沒有什么樹木房屋等，也應(yīng)該相應(yīng)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

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承包土地被征用怎么補(bǔ)償?

①向發(fā)包者要回已交余下承包金,也就是向村委要回已交承包租余下未租部份

②補(bǔ)償青苗費(fèi),按當(dāng)?shù)卣鬟w標(biāo)準(zhǔn)計算,向征遷方要這筆補(bǔ)償!

③土地附著物補(bǔ)償,如你開荒時有在承包地里建房子、圍墻、水井、道路等,可以向征遷方要補(bǔ)償,計價標(biāo)準(zhǔn)征遷方有方案

④有些征遷還有安置補(bǔ)償,你也滿問問!

這些補(bǔ)償全歸承包者所有,土地征遷補(bǔ)償歸村里所有,這個可不敢要!

個人見解,僅供參考

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【承包村里的荒地，合同簽了30年，二年后被征用，怎么給補(bǔ)償？】承包土地，是由承包人按承包年度繳納過稅費(fèi)的，所以應(yīng)當(dāng)按照承包年限為其補(bǔ)償。